Решение Мособлдумы от 04.06.2009 N 6/82 "О проекте закона Московской области "Об аренде недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области"

ящейся в их оперативном управлении.
3. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды областной собственности осуществляется в соответствии с требованиями, установленными законодательством.
4. Организаторами конкурсов или аукционов являются арендодатели областной собственности.
5. Передача областной собственности в аренду унитарными предприятиями и автономными учреждениями и заключение договоров аренды осуществляются с предварительного согласия уполномоченного органа в порядке, установленном Правительством Московской области.

Статья 3. Передача областной собственности в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов)

1. Передача областной собственности в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается:
на основании федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения государственным имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений судов, вступивших в законную силу;
государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление права аренды одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).
2. Передача областной собственности в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется при представлении арендатором документов, подтверждающих право арендатора на предоставление ему областной собственности в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Статья 4. Основные требования, предъявляемые к договору аренды областной собственности

1. В договоре аренды областной собственности указываются:
1) наименование арендодателя и арендатора, их почтовые, банковские и иные реквизиты;
2) данные об объекте аренды, позволяющие его идентифицировать:
адрес (местонахождение) объекта аренды;
вид имущества (здание, помещение, строение, сооружение и т.п.), являющегося объектом аренды;
характеристики объекта аренды в соответствии с данными государственного кадастра объектов недвижимости;
3) срок аренды;
4) размер арендной платы, порядок ее определения и внесения;
5) порядок и условия пересмотра арендной платы;
6) порядок передачи объекта аренды арендатору и порядок его возврата;
7) условия использования объекта аренды арендатором;
8) права и обязанности сторон по договору аренды;
9) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды;
10) условия и порядок расторжения договора аренды.
2. Примерные формы договоров аренды областной собственности устанавливаются Правительством Московской области.

Статья 5. Порядок определения размера арендной платы за пользование областной собственностью

1. Размер арендной платы за пользование областной собственностью, предоставленной в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке.
2. Размер арендной платы за пользование областной собственностью, предоставленной в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), а также начальный размер арендной платы, необходимый для проведения торгов (конкурсов, аукционов), определяются путем сравнения расчетной величины арендной платы (Арас) с рыночной величиной арендной платы (Аоц). При этом за окончательную величину арендной платы берется ее наибольшее значение.
2.1. Рыночная величина арендной платы определяется на основании данных отчета, подготовленного независимым оценщиком в установленно



> 1 2 3 4

	Поделиться:	Tweet