Решение Мособлдумы от 04.06.2009 N 6/82 "О проекте закона Московской области "Об аренде недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области"

м порядке для указанной цели.
2.2. Расчетная величина арендной платы определяется по формуле:

Арас = Бап x S x Киз x Км x Кз x Ку,

где:
Арас - расчетная величина арендной платы;
Бап - базовая ставка арендной платы, установленная законом Московской области;
S - площадь объекта аренды;
Киз - коэффициент износа областной собственности, рассчитываемый в следующем порядке:

Киз = (100 - % износа по данным технической инвентаризации на последнюю отчетную дату) / 100.

Значение Киз не может быть меньше 0,5;
Км - коэффициент качества строительного материала стен здания, значения которого принимаются равными:
кирпич - 1,5;
железобетон - 1,25;
прочее - 1,0;
Кз - коэффициент территориальной зоны.
Коэффициент территориальной зоны устанавливается в значении от 1 до 3.
Для объектов аренды, расположенных на территории г. Москвы, Кз принимается равным 3;
Ку - коэффициент удобства расположения объекта аренды.
Ку устанавливается в значении от 1 до 3.
Значение Ку, границы территориальных зон и значения Кз для каждой территориальной зоны устанавливаются Правительством Московской области. Если на момент заключения договора аренды значение коэффициента не установлено, оно принимается равным 1.

3. В случаях когда применение формулы для определения расчетной величины арендной платы невозможно по причине отсутствия требуемых характеристик имущества (плоскостные сооружения, объекты инженерной инфраструктуры и т.п.), размер арендной платы определяется только на основании рыночной величины арендной платы.
4. При определении арендной платы при передаче в аренду областной собственности без проведения торгов (конкурсов, аукционов) может применяться понижающий коэффициент (Кп).
Категории арендаторов, в отношении которых применяется понижающий коэффициент при определении размера арендной платы за пользование областной собственностью, а также размер понижающего коэффициента исходя из целей использования областной собственности устанавливаются Правительством Московской области.

Статья 6. Финансирование расходов, связанных с арендой областной собственности

1. Финансирование расходов, связанных с передачей в аренду областной собственности уполномоченным органом, осуществляется за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных уполномоченному органу или организациям, за которыми областная собственность закреплена на праве оперативного управления (кроме автономных учреждений).
2. Унитарные предприятия и автономные учреждения самостоятельно несут расходы, связанные с арендой закрепленного за ними имущества.

Статья 7. Учет договоров аренды областной собственности, контроль за соблюдением их условий

1. Уполномоченный орган обеспечивает учет договоров аренды областной собственности и изменений к ним.
2. Контроль за соблюдением арендатором условий договоров аренды областной собственности, в том числе контроль за полнотой и своевременностью перечисления арендатором арендной платы, а также мероприятия по устранению выявленных нарушений осуществляют арендодатели областной собственности.

Статья 8. Заключительные положения

1. Настоящий Закон вступает в силу через три месяца после его официального опубликования.
2. Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу:
Закон Московской области N 22/2003-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области";
Закон Московской области N 195/2005-ОЗ "О внесении изменений в Закон Московской области "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области";
Закон Московской области N 246/2006-ОЗ "О внесении изменений в Закон



> 1 2 3 4

	Поделиться:	Tweet