Основные средства, приобретенные банком до введения в действие главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации и отражаемые по счетам бухгалтерского учета с учетом сумм НДС, в налоговом учете также учитываются с учетом налога, и при реализации таких основных средств налоговая база определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 154 Кодекса.
В случае если основные средства приобретены банком после введения в действие главы 25 Кодекса и банк исчисляет суммы НДС в соответствии с пунктом 5 статьи 170 Кодекса, то суммы этого налога, предъявленные банку при приобретении амортизируемого имущества, при исчислении налога на прибыль не увеличивают стоимость этого амортизируемого имущества, а относятся на расходы банка, связанные с производством и реализацией банковских операций и сделок, единовременно в полном объеме в момент ввода в эксплуатацию при условии использования указанных основных средств для осуществления деятельности, направленной на получение доходов. При реализации таких основных средств применение пункта 3 статьи 154 Кодекса неправомерно.
В этой связи налоговая база при реализации основных средств, учитываемых в налоговом учете без НДС, определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 154 Кодекса.
Министерство Российской Федерации по налогам и сборам письмом от 31.03.2004 N 03-2-06/1/854/22 (доведено до ИМНС письмом от 12.05.2004 N 24-14/31525) разъяснило порядок исчисления налога на добавленную стоимость при осуществлении операций по реализации квартир в рамках инвестиционных контрактов.
В случае если общество реализует ранее приобретенные и оформленные в собственность (по договору купли-продажи, заключенному с Департаментом инвестиционных программ строительства г. Москвы, либо по договору долевого участия в строительстве квартир, если общество было инвестором) квартиры, то налоговая база при исчислении налога определяется в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 154 Кодекса.
Общество при соблюдении условий, установленных статьей 172 Кодекса, вправе предъявить к вычету сумму налога на добавленную стоимость, предъявленную департаментом (инвестором) либо заказчиком-застройщиком, если общество выступало в качестве инвестора.
В случае если между обществом и гражданином заключен договор уступки права требования оформления квартир в собственность, в соответствии с которым общество выступает в качестве посредника между Департаментом инвестиционных программ строительства г. Москвы и гражданином, оказывая услуги по оформлению сделки, то в этом случае налоговая база при исчислении налога на добавленную стоимость определяется на основании статьи 156 Кодекса как сумма дохода, полученного обществом в виде вознаграждения либо в виде разницы между средствами, полученными от гражданина, и средствами, уплаченными обществом Департаменту и третьим лицам, до оформления гражданином права собственности на квартиру.
В целях применения статьи 155 НК РФ
Министерство Российской Федерации по налогам и сборам письмом от 15.06.2004 N 03-2-06/1/1371/22 разъяснило порядок применения налога на добавленную стоимость при осуществлении факторинговых операций.
Операции банков, осуществляемые по договору финансирования под уступку денежного требования, вне зависимости от условий договора финансирования подлежат обложению НДС по налоговой ставке 18 процентов.
При этом на основании статьи 168 Кодекса финансовый агент при оказании клиенту услуг финансирования под уступку денежного требования обязан составить счет-фактуру в двух экземплярах не позднее пяти дней с момента получения финансовым агентом от клиента - поставщика товаров (работ, услуг) всех документов, удостоверяющих право требования к должнику. Один экземпляр счета-фактуры передается клиенту, а второй - регистрируется финансовым агентом в книге продаж в сроки, установленные пунктом 8 статьи 167 Кодекса.
Кроме того, следует иметь в виду, что, кроме вознаграждения, на
> 1 2 3 ... 6 7 8 ... 14 15 16
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
