«Письмо» Банка России "Ответы и разъяснения по некоторым вопросам, связанным с применением Положения Банка России от 26 марта 2007 года N 302-П "О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации" (далее - Положение N 302-П), поступившим от Ассоциации региональных банков России (Ассоциация "Россия")"

в жилья в многоквартирном доме, пропорционально площади квартир, принадлежащих банку на праве собственности, возникшего в результате отступного. Приведение данных работ (устранение недостатков, выявленных при приемке дома госкомиссией, по сути, завершение строительства) позволит быстрее реализовать указанное имущество по приемлемой цене (повысить ликвидность). В настоящее время квартиры не используются банком и в дальнейшем их использование не планируется. Все квартиры подлежат реализации. Принцип раздельного учета расходов текущих и капитального характера не позволяет отражать данные затраты в составе расходов текущего года на счете N 70606. На каких счетах следует учитывать такие затраты. На счете 60701 "Вложения в создание основных средств" или на счете 61011 "Внеоборотные запасы"? Если отражать на счете 61011 следует ли открывать отдельный лицевой счет или следует отражать их на том же лицевом счете, увеличивая стоимость имущества?"

Вопрос 27. "Процедура оформления земли в собственность сопровождается различными платежами (геодезические и другие землеустроительные работы, согласование планов, получение разрешений и т.п.). Так как данный участок земли находится под зданием, которое не используется и не предполагается для использования банком в собственной деятельности или для сдачи в аренду, а предназначен для продажи вместе со зданием, как следует учитывать (на каких счетах) платежи, связанные с оформлением земли в собственность. Подлежат ли данные расходы отражению на счете 60701 "Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств и нематериальных активов" с последующим (после окончательного формирования первоначальной стоимости земли) отнесением на счет 60404 "Земля" или их следует отражать на отдельном лицевом счете 61011 "Внеоборотные запасы"?"

Вопрос 28. "Банк несет расходы по содержанию объектов недвижимости, перешедших в собственность банка в порядке отступного и не используемых в собственной деятельности, не сдаваемых в аренду, в надлежащем состоянии. Банк оплачивает коммунальные расходы (отопление, канализация, вода, электричество) и услуги по охране объектов. Каким образом следует учитывать данные расходы (на каком счете), принимая во внимание, что по характеру они являются текущими (некапитальными), не увеличивают стоимость имущества и их несение является обязанностью собственника, вытекающей из норм Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 210), и направлены на сохранение объекта недвижимости в нормальном состоянии для недопущения снижения их стоимости. Правильно ли банк отражает данные расходы на счете N 70606 "Расходы"?"
Ответ. В случае принятия банком - кредитором решения о направлении полученного в качестве отступного имущества для использования в собственной деятельности, либо для сдачи в аренду затраты капитального характера отражаются в соответствии с Приложением 10 к Положению N 302-П на общих основаниях.
Таким же образом, отражаются капитальные затраты, непосредственно связанные с реализацией объектов основных средств.
Во всех остальных случаях капитальные затраты и текущие расходы по содержанию имущества, учитываемого на счете N 61011 "Внеоборотные запасы", следует относить к прочим расходам с отражением по символу 27308.

Вопрос 31. "Как следует отражать в учете затраты на переизготовление технической документации по сооружению инженерных сетей здания, принадлежащего банку на праве собственности (в частности отопительной системы), если затраты по изготовлению первичной технической документации были включены в первоначальную стоимость здания, учтенного на счете N 60401 и введенного в эксплуатацию ранее, затраты на данный момент частично амортизированы?
Как в этом случае отразить указанные затраты в стоимости здания (сформировать новую стоимость объекта или увеличить стоимость имеющегося объекта). Следует ли при этом списать стоимость затрат по перви



> 1 2 3 ... 9 10 11 ... 13 14 15

	Поделиться:	Tweet