ПИСЬМО Управления МНС РФ по г. Москве от 23.12.2002 N 27-08н/62778 "ОБ ОТВЕТАХ НА ВОПРОСЫ"

риоде налогоплательщик уплачивал самостоятельно, то он (налоговый агент) в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 24 Кодекса обязан в течение одного месяца письменно сообщать в налоговый орган по месту своего учета о невозможности удержать налог у налогоплательщика и о сумме задолженности налогоплательщика.
Порядок возврата излишне уплаченных или излишне взысканных сумм регулируется статьями 78 и 79 Кодекса, согласно которым, в частности, излишне уплаченная сумма налога подлежит возврату налоговым органом (по окончании налогового периода) при подаче налогоплательщиком декларации по месту его учета на основании представленного им соответствующего заявления и подтверждающих переплату документов.

Налоговые органы

Имущественный налоговый вычет

1. Вопрос: Физическое лицо продает в 2002 году кооперативную квартиру, пай за которую был выплачен более пяти лет назад, а свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру было получено в 2001 году. Как предоставляется имущественный налоговый вычет при продаже данной квартиры? Как в данном случае определяется период владения имуществом, принадлежащим на праве собственности указанным лицам, при продаже квартиры в 2001 году?
Ответ: Подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) определен порядок получения имущественных налоговых вычетов по суммам, полученным налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков.
В случае продажи вышеуказанного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее пяти лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере, не превышающем в целом 1000000 рублей. При продаже этого же имущества, находившегося в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статьей 6 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если паевые взносы были полностью выплачены до 21.07.97, период нахождения квартиры в собственности следует считать с даты их уплаты.

2. Вопрос: К договору купли - продажи налогоплательщики часто прилагают расписку продавца или акт передачи, в которых отражено, что расчеты произведены в полном объеме (без указания сумм и фамилий). При приобретении физическими лицами жилого дома или квартиры на праве общей долевой собственности следует ли отражать в расписке продавца расходы каждого покупателя?
Ответ: Так как имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляется в сумме, израсходованной самим налогоплательщиком на приобретение жилого дома или квартиры, то в расписке продавца должны быть указаны расходы каждого покупателя.

3. Вопрос: Какие требования предъявляются к оформлению расписки, подтверждающей факт получения денежных средств продавцом квартиры, в целях применения подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса?
Ответ: Статьей 160 Гражданского кодекса Российской Федера

> 1 2 3 ... 12 13 14 ... 49 50 51

0.1601 с