ПИСЬМО Управления МНС РФ по г. Москве от 23.12.2002 N 27-08н/62778 "ОБ ОТВЕТАХ НА ВОПРОСЫ"

азанным подпунктом, не может превышать 600000 рублей в целом на объект.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством государственной регистрации прав (далее - свидетельство).
При отчуждении (дарении) недвижимого имущества (квартиры) право собственности переходит к новому собственнику и, следовательно, свидетельство, выданное органом, регистрирующим данную сделку, изымается.
Таким образом, в момент передачи квартиры в собственность одаряемому даритель утрачивает право собственности на указанное имущество и соответственно его право пользования имущественным налоговым вычетом прекращается в связи с отсутствием свидетельства.

20. Вопрос: Физическим лицом в 2001 году был продан жилой дом. Согласно договору купли - продажи и свидетельству о государственной регистрации права имущество перешло в собственность новому владельцу в 2001 году. Однако денежный расчет по сделке между сторонами договора был произведен в феврале 2002 года. В доход какого года (2001 или 2002) подлежит включению сумма дохода от продажи вышеуказанного имущества?
Ответ: Порядок предоставления налогоплательщикам имущественного налогового вычета в связи с продажей ими жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков определен подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Указанный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при подаче налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода на основании письменного заявления налогоплательщика, договора купли - продажи недвижимого имущества, а также документов, подтверждающих право на получение данного вычета.
Датой фактического получения дохода согласно пункту 1 статьи 223 Кодекса считается день выплаты дохода или перечисления его на банковский счет налогоплательщика.
Следовательно, независимо от даты перехода права собственности на это имущество сумма полученного дохода от его продажи должна быть включена в налоговую базу 2002 года.
Таким образом, воспользоваться правом имущественного налогового вычета по доходу от продажи недвижимого имущества физическое лицо может в 2003 году при подаче им налоговой декларации по доходам 2002 года.

21. Вопрос: Будет ли предоставлен физическому лицу имущественный налоговый вычет, если в качестве подтверждения права собственности на строящийся жилой дом представлены копии поэтажного плана дома и справки о ведении строительства?
Ответ: Начиная с 01.01.2001 в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 600000 рублей.
Имущественный налоговый вычет физическое лицо может получить только после оформления права собственности на построенный или приобретенный объект. Документом, подтверждающим право собственности, является либо свидетельство о праве собственности на жилой объект, либо договор купли - продажи со специальной отметкой о регистрации сделки.
Из представленных доку



> 1 2 3 ... 19 20 21 ... 49 50 51

	Поделиться:	Tweet