ментов следует, что физическое лицо не имеет свидетельства о государственной регистрации права на построенный жилой дом. В связи с этим имущественный налоговый вычет по доходам 2001 года не может быть предоставлен.
22. Вопрос: Вправе ли налогоплательщик получить имущественный налоговый вычет при подаче декларации о доходах 2001 года в случае, если квартира или жилой дом приобретены по договору купли - продажи в 2001 году, а свидетельство о праве собственности получено в 2002 году?
Ответ: В соответствии со статьей 220 Кодекса при определении размера налоговой базы плательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
Общий размер такого имущественного вычета не может превышать 600000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
Такой имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавцов и другие документы).
Основанием для предоставления налогоплательщику указанного имущественного вычета является в первую очередь наличие у него документа, подтверждающего его право собственности на приобретенный жилой дом или квартиру, и никаких иных ограничений, касающихся сроков получения этого вычета, кроме трехлетнего периода по статье 78 Кодекса, действующим налоговым законодательством не предусмотрено.
Таким образом, при приобретении налогоплательщиком квартиры или жилого дома по договору купли - продажи в 2001 году и получении в 2002 году свидетельства о праве собственности налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет при подаче декларации о доходах 2001 года в любое время в течение 2002 года.
23. Вопрос: При подаче декларации о доходах за 1998 год в 1999 году физическим лицом был заявлен доход, полученный от продажи жилого дома. Согласно условиям договора, заключенного в 1998 году, оплата стоимости жилого дома покупателем производится в рассрочку в течение 10 лет равными долями. Поэтому сумма дохода от продажи данного имущества была заявлена в размере 1/10 от стоимости жилого дома. Декларации о доходах 1999 и 2000 гг. не представлялись. Имеет право налогоплательщик продолжить пользоваться льготой по доходам 2001 года?
Ответ: Льгота, предусмотренная подпунктом "т" пункта 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" (далее - Закон), действовавшего в отношении доходов, полученных до 01.01.2001, применялась к сумме, полученной в течение каждого отчетного календарного года от продажи квартиры независимо от количества лет, в течение которых производилась оплата такого имущества.
Основанием для привлечения к налогообложению физического лица при продаже им имущества служит наличие облагаемого дохода, полученного в соответствии с условиями договора купли - продажи
> 1 2 3 ... 20 21 22 ... 49 50 51
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
