"Залогодержатель" которого был указан первоначальный залогодержатель (то есть лицо, уступившее свои права по договору об ипотеке). В графе "Залогодержатель" нового листа подраздела III-2 Единого государственного реестра прав указываются данные нового залогодержателя в соответствии с пунктом 18 Правил. В графе "Документы-основания" данного листа дополнительно указываются основания внесения этих записей, то есть реквизиты сделки об уступке прав по договору об ипотеке, а также номера подраздела и листа, в который о ней были внесены записи.
В целях удостоверения проведения государственной регистрации сделки об уступке прав по договору об ипотеке используется штамп регистрационной надписи на документах (приложение N 15 к Правилам).
При этом новому залогодержателю по его ходатайству (заявлению) может быть выдано свидетельство о государственной регистрации права (пункт 13 настоящей Инструкции).
Кроме действий, указанных в настоящем пункте, учреждения юстиции по регистрации прав также осуществляют следующее:
на оборотную сторону листа подраздела III-2 Единого государственного реестра прав (или на отдельный лист при ведении Единого государственного реестра прав на магнитных носителях), в который ранее были внесены записи об ипотеке, установленной на основании договора об ипотеке в пользу первоначального залогодержателя, вносятся записи о прекращении ипотеки. При этом в графе "Документы-основания" записи о прекращении ипотеки указываются реквизиты сделки об уступке прав по договору об ипотеке, дата и номер ее государственной регистрации;
записи указанного подраздела III-2 Единого государственного реестра прав погашаются на лицевой стороне листа штампом погашения регистрационной записи (пункт 62 Правил).
На штампе погашения регистрационной записи указываются номера подраздела и листа, на котором произведена запись об ипотеке жилого помещения в пользу нового залогодержателя (пункт 63 Правил).
X. Порядок государственной регистрации при уступке
права требования по обязательству,
обеспеченному ипотекой
48. Залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) (пункт 1 статьи 47 Закона об ипотеке). Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке. Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Кодекса должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство) (пункт 3 статьи 47 Закона об ипотеке).
(в ред. Приказа Минюста РФ N 18, Госстроя РФ N 34, ФКЦБ РФ N 03-14/пз от 07.02.2003)
Уступка прав по обязательству, обеспеченному ипотекой, права по которому удостоверены закладной, не допускается (пункт 5 статьи 47 Закона об ипотеке).
49. При совершении сделки об уступке требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, в регистрационную запись об ипотеке вносятся изменения. В соответствии с Кодексом, Законом об ипотеке заключения отдельного соглашения о внесении изменений в договор об ипотеке не требуется.
В целях внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке при передаче права (требования) по обеспеченному ипотекой обязательству другому лицу в учреждение юстиции по регистрации прав представляются:
заявления залогодержателя по договору об ипотеке и лица, которому передано право (требование) по соответствующей сделке;
договор (подлинник и копия) об уступке требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, совершенный в соответствующей письменной форме (пункт 3 статьи 47 Закона об ипотеке);
(в ред. Приказа Минюста РФ
> 1 2 3 ... 14 15 16
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Российской Федерации
