РАСПОРЯЖЕНИЕ Минимущества РФ от 28.05.2001 N 1461-р (с изм. от 13.05.2002) "О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ЗДАНИЯХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ"

ещений в наземной части __ кв. м
2. Аб - базовая ставка годовой арендной платы
за 1 кв. м 320 руб.
Примечание. Размер базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м может изменяться по решению Минимущества России, но не чаще одного раза в год.

3. Кп - коэффициент пригодности здания:
Кп = (100% - % износа) / 100%
Примечание. Коэффициент пригодности не может быть ниже 0,5.

4. Кт - коэффициент типа здания:
- производственное и прочие - 1,0
- складское (отапливаемое) - 0,8
- складское (не отапливаемое) - 0,6
5. Ку - коэффициент удобства расположения помещения и здания
Ку = Ку1 + Ку2
5.1. Ку1 - коэффициент удобства расположения помещения в
здании:
- в наземной части - 0,9
- на цокольном этаже - 0,85
- в подвале, на чердаке, в мезонине - 0,8
Примечание. Если арендуемые помещения имеют разные Ку1, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.

5.2. Ку2 - коэффициент удобства расположения здания в
г. Москве:
- в пределах Бульварного кольца, на Бульварном кольце и
в радиусе 200 м от станции метро - 1,0
- в пределах Садового кольца, на Садовом кольце, на
транспортных магистралях, идущих от Садового кольца,
на площадях, шоссе и проспектах - 0,9
- на прочих транспортных магистралях - 0,75
6. Кз - коэффициент территориальной зоны г. Москвы:
- зона 1а - 2
- зона 1б - 1,8
- зона 2 - 1,6
- зона 3 - 1,4
- зона 4 - 1,2
- зона 5 - 1,0
Примечание. Границы зон территории г. Москвы устанавливает правительство Москвы.

7. Ки - коэффициент цели использования арендуемых помещений:
- все помещения коммерческого и сберегательного банков
и их учреждений (филиалов), фондовой и товарно -
сырьевой биржи, брокерского агентства, казино,
ресторана, бара, ночного клуба - 3,0
- офисы страхового, инвестиционного и рекламного
агентства, агентства недвижимости, коллегия и
юридическая консультация адвокатов, аудиторская и
нотариальная конторы - 2,4
- все помещения гостиницы, мотеля и кемпинга, офисы
представительства и филиала юридического лица - 2,0
- все помещения охранного бюро, автосервиса, скупки
драгоценных камней и металлов, бани, сауны,
парикмахерской, косметического салона, оптовой базы
(склада) и терминала, офис сыскного агентства,
компьютерный и интернет - салоны, видеосалон,
художественный салон, выставочный зал, ведущий
реализацию, зал игровых автоматов, дискотека - 1,8
- все помещения ломбарда и товарного склада (кроме
терминала, оптового и аптечного склада) - 1,6
- все помещения магазина розничной торговли, редакции,
из



> 1 2 3

	Поделиться:	Tweet