Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 21.01.2010 N 12-р "Об утверждении примерного договора на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении ЖСК, ЖК, ТСЖ, в которых расположены жилые и нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и предоставление коммунальных услуг"

ербурга, дополнительные платежи Заказчика за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества Многоквартирного дома определяются в соответствии с дополнительным соглашением к Договору в пределах средств, предусмотренных в бюджете Санкт-Петербурга на данные цели, пропорционально доле жилых Помещений в праве общей собственности на общее имущество в Многоквартирном доме при условии принятия соответствующих решений на общем собрании членов ЖСК, ЖК, ТСЖ, проведенном в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Размер платы за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в Многоквартирном доме для каждого собственника помещений в данном доме или членов ЖСК, ЖК, ТСЖ в соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса РФ устанавливается на текущий год на общем собрании членов ЖСК, ЖК, ТСЖ на основании утвержденной данным собранием сметы доходов и расходов ЖСК, ЖК, ТСЖ на год. Перед утверждением сметы доходов и расходов ЖСК, ЖК, ТСЖ на год общее собрание членов ЖСК, ЖК, ТСЖ согласно п. 2 ч. 3 ст. 150 Жилищного кодекса Российской Федерации должно заслушать заключение ревизионной комиссии о данной смете и размерах обязательных платежей и взносов. Соответствующие расходы на производство текущего или капитального ремонта общего имущества Многоквартирного дома могут быть включены в расходную часть сметы доходов и расходов ЖСК, ЖК, ТСЖ на год (утверждаемую на общем собрании членов ЖСК, ЖК, ТСЖ) на основании решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме о производстве тех или иных видов ремонтных работ, проведенного в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и с участием представителя Санкт-Петербурга, уполномоченного в установленном порядке администрацией ________________________ района Санкт-Петербурга.
3.4.3. Платежи арендаторов нежилых Помещений, перечисляемые Заказчиком на расчетный счет Исполнителя:
а) за управление Многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества Многоквартирного дома в отношении занимаемых ими по договору аренды нежилых Помещений - с учетом доли этих Помещений в праве общей собственности на общее имущество в Многоквартирном доме;
б) за услуги по ресурсоснабжению нежилых Помещений - при наличии договоров на ресурсоснабжение нежилых Помещений, заключенных между арендатором и Исполнителем.
В случае наличия прямых договоров ресурсоснабжения, заключенных арендаторами нежилых Помещений с ресурсоснабжающими организациями, плата за данные услуги в рамках Договора не вносится;
в) за электроснабжение на общедомовые нужды (электроснабжение) - в соответствии с методическими рекомендациями Жилищного комитета.
3.5. При возникновении права собственности Санкт-Петербурга на жилые и нежилые помещения в Многоквартирном доме в приложения 1 и 2 к Договору вносятся соответствующие изменения путем подписания дополнительного соглашения, при этом размер платы Заказчика в отношении данных помещений рассчитывается в соответствии с условиями Договора.
Обязанность по внесению платы по Договору возникает у Заказчика с момента регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на Помещения, за исключением случаев наследования Санкт-Петербургом выморочного имущества в виде Помещений. При наследовании выморочного имущества в виде Помещений выплаты Санкт-Петербурга в соответствии с приложением 2 рассчитываются с момента открытия наследства (дня смерти собственника помещения).
3.6. Размер платы Заказчика в отношении пустующих Помещений рассчитывается в соответствии с приложением 2 к Договору, а после предоставления Санкт-Петербургом жилых Помещений по договору социального найма, найма или иному договору, а также передачи нежилых Помещений по договору аренды размер выплат из бюджета Санкт-Петербурга рассчитывается в соответствии с условиями Договора.
3.7. В случае если размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества Многок



> 1 2 3 ... 5 6 7 ... 10 11 12

	Поделиться:	Tweet