"МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ О ПОРЯДКЕ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК ПО ОТЧУЖДЕНИЮ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ПОРЯДКЕ ВЫДЕЛА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СЧЕТ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" (Утверждены Ленинградским областным Комитетом по управлению государственным имуществом 29.06.2004)

ого участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельной доли. Для этого:
- участникам долевой собственности направляется извещение о созыве собрания (в письменной форме или через средства массовой информации) не позднее чем за один месяц до его проведения;
- проводимое общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствует не менее 20 процентов владельцев земельных долей;
- решение принимается большинством не менее чем в 2/3 голосов участников собрания (один владелец земельной доли (земельных долей) имеет один голос).
-------
3.4. Межевание границ части земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельной доли, проводится на основании проекта территориального землеустройства. Проект территориального землеустройства готовится согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 07.07.2002 N 396 "Об утверждении Положения о проведении территориального землеустройства" и Методическим рекомендациям по составлению проектов территориального землеустройства в случае перераспределения сельскохозяйственных угодий, используемых сельскохозяйственными организациями и (или) находящихся в общей долевой собственности, утвержденными Росземкадастром 26.01.2004.
3.5. Минимальный размер выделяемого земельного участка не может быть менее одного гектара.
3.6. Для выдела земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности уведомляет о своем намерении выделить земельный участок в счет земельной доли в письменной форме остальных участников долевой собственности или публикует сообщение в средствах массовой информации с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка и размера компенсации остальным участникам долевой собственности в случаях, установленных Законом. Порядок направления уведомления сособственникам и в средства массовой информации, в которых могут быть опубликованы сообщения, указаны в п. 2.3 настоящих Методических рекомендаций.
Наличие возражений участников общей собственности на выдел земельного участка, поступивших в течение месячного срока с момента надлежащего их уведомления, является основанием для признания несогласованным предложения о местоположении земельного участка и размера соответствующей компенсации.
В случае если возражение вынесено после указанного срока, предложение о местоположении земельного участка и размера соответствующей компенсации считается согласованным.
3.7. Участник долевой собственности, принявший решение о выделе земельного участка и не получивший возражений, за счет собственных средств осуществляет межевание указанного участка.
3.8. Участник долевой собственности, осуществляющий выдел земельного участка, выплачивает компенсацию иным участникам долевой собственности в том случае, если рыночная стоимость выделяемого земельного участка в расчете на единицу его площади превышает рыночную стоимость оставшегося после выдела земельного участка в расчете на единицу его площади. Размер компенсации определяется как произведение площади выделяемого земельного участка и разницы в рыночной стоимости выделяемого земельного участка и оставшегося после выдела земельного участка в расчете на единицу их площадей (пример расчета в приложении 1).
Рыночная стоимость земельных участков на единицу площади и размер компенсации определяются специализированными организациями, имеющими лицензию на осуществление такого вида деятельности.
3.9. При регистрации права собственности на выделенный земельный участок в учреждение юстиции - Ленинградскую областную регистрационную палату представляются:
1) Заявление о государственной регистрации права собственности на выделяемый земельный участок.
2) Документ, подтверждающий оплату государственной регистрации.
3) Свидетельство о праве собственно



> 1 2 3 4

	Поделиться:	Tweet