ации является основанием для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (правоустанавливающий документ), в частности:
- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
- свидетельства о праве на наследство;
- вступившие в законную силу акты судебных органов;
- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
- акт органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их компетенции (ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ);
- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.
В качестве документов, устанавливающих обременение, ограничение (сервитут), могут быть, в частности, представлены:
- договор об установлении обременения, ограничения;
- решение органов власти и управления об установлении обременения (ограничения);
- решение суда об установлении обременения (ограничения);
- иные документы.
Все документы, устанавливающие права на недвижимое имущество, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, должны содержать сведения, необходимые для внесения в ЕГРП в соответствии с Правилами ведения ЕГРП, а именно:
фамилия, имя, отчество, дата рождения, удостоверяющий личность документ и его реквизиты, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания - для физических лиц;
полное наименование, индивидуальный номер налогоплательщика, адрес (место нахождения) юридического лица, дата и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, - для юридических лиц;
кадастровый номер каждого объекта недвижимости, его точный адрес, включая литер, наименование, назначение, категория земель (для земельных участков), общая площадь, инвентарный номер (для помещений), этаж (для помещений), этажность (для зданий, сооружений).
8. Справка проектно-инвентаризационного бюро о наличии или отсутствии строений в случае отчуждения земельного участка и о зарегистрированных правах на эти строения (представляется в отношении жилых домов, регистрация прав на которые осуществлялась проектно-инвентаризационными бюро).
Справка проектно-инвентаризационного бюро о наличии или отсутствии строений в случае отчуждения земельного участка - в отношении нежилых строений, права на которые возникли до введения в действие Закона о регистрации и регистрация прав на которые Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (далее - КЗРиЗ) не производилась.
9. Разделительный баланс, передаточный акт, их расшифровка, представляемые на государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, перешедшие в процессе реорганизации юридических лиц или переданные в качестве вклада (дополнительного вклада) в уставный капитал.
Баланс, передаточный акт, их расшифровка должны содержать все сведения, подлежащие внесению в ЕГРП.
10. Кадастровый план земельного участка, план участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера, оформленный и удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного
> 1 2 3 ... 11 12 13 ... 28 29 30
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Санкт-Петербурга
