Решение Совета депутатов городского округа Фрязино МО от 05.08.2010 N 527 "О принятии Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Фрязино Московской области"

ьзования могут быть расторгнуты досрочно судом в случаях, когда арендатор или ссудополучатель:
- пользуются муниципальным имуществом с существенными нарушениями либо с неоднократными нарушениями условий договора;
- существенно ухудшают муниципальное имущество;
- не производят капитального ремонта муниципального имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Кроме того, договор аренды может быть расторгнут досрочно судом, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
3. Договоры аренды и безвозмездного пользования могут быть досрочно расторгнуты судом по требованию арендатора или ссудополучателя в случаях, когда:
- арендодатель или ссудодатель не предоставляют муниципальное имущество в пользование арендатору или ссудополучателю либо создают препятствия для пользования муниципальным имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
- переданное арендатору или ссудополучателю муниципальное имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны арендатору или ссудополучателю и не должны были быть обнаружены во время осмотра имущества или проверки его готовности при заключении договора;
- муниципальное имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор или ссудополучатель не отвечают, окажется в состоянии, непригодном для использования.

VIII. Порядок определения размера арендной платы

1. Начальная цена предмета торгов (конкурса, аукциона) принимается равной рыночной величине арендной платы, отраженной в отчете оценщика, если рыночная величина арендной платы превышает расчетную величину арендной платы или равна ей.
Если рыночная величина арендной платы, отраженная в отчете оценщика, меньше расчетной величины арендной платы, начальная цена предмета торгов (конкурса, аукциона) принимается равной расчетной величине арендной платы.
2. Размер арендной платы, предоставленной в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке.
3. Расчетная величина арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями и нежилыми помещениями определяется по формуле:

Ап = Бап x Кт x Кнж x Кд x Кнп x Кндс x Ки x S.

3.1. Бап - базовая ставка арендной платы, руб.
Базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. м устанавливается при принятии бюджета города Фрязино на соответствующий финансовый год.
3.2. Кт - коэффициент, учитывающий тип помещения:
3.2.1. Нежилое помещение, встроенное в жилой дом в соответствии с типовым проектом, жилая квартира, переоборудованная в нежилое помещение, - 2,0.
3.2.2. Здание, отдельно стоящее или пристроенное к жилому дому, здание производственное, складское, лифтерные, колясочные - 1,0.
3.2.3. Полуподвальное помещение, цокольные этажи - 0,7.
3.2.4. Подвальное, проходные подъезды, технические этажи - 0,5.
3.2.5. Подвальное помещение (объект ГО и ЧС) - 0,3.
3.2.6. Чердак (мансарда) - 0,3.
3.3. Кнж - коэффициент, учитывающий качество нежилого помещения:
Кнж = 1,0 при наличии электроэнергии, водопровода, горячей воды, канализации, отопления. При отсутствии каждого показателя Кнж снижается на 0,1 соответственно.
3.4. Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора:
3.4.1. Боулинг, бильярд, тотализаторы и т.п. - 10.
3.4.2. Пункты обмена валют - 6,0.
3.4.3. Риэлторская деятельность - 3,5.
3.4.4. Ре



> 1 2 3 ... 5 6 7 8 ... 9

	Поделиться:	Tweet