ость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными федеральными законами.
Порядок регистрации и основания отказа в такой регистрации установлены Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <7>.
--------------------------------
<7> Далее - Закон о регистрации.
Учитывая изложенное, по общему правилу объем кадастровых сведений, необходимых для нотариального удостоверения сделки с земельным участком, при условии, что в соответствии с федеральным законом предусмотренные сделкой имущественные права на земельный участок возникают, изменяются либо прекращаются с момента их регистрации, может совпадать с объемом кадастровых сведений, требующихся для регистрации таких прав, поскольку иное не предусмотрено законодательством.
В качестве условий регистрации прав на земельные участки в части, касающейся обеспечения соблюдения установленных законодательством требований к земельным участкам как к объектам недвижимости, Законом о регистрации предусмотрены в том числе следующие положения:
- пункт 1.2 статьи 20: не допускается осуществление регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <8>, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. При этом Законом о кадастре предусматривается осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, включая земельные участки <9>;
--------------------------------
<8> Далее - Закон о кадастре.
<9> Далее - кадастровый учет;
- пункт 1 статьи 19: регистрация прав на земельный участок приостанавливается также в случае, если в кадастре в отношении такого земельного участка отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в кадастр сведениями о последнем, за исключением следующих случаев:
- если кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;
- если право на такой земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке;
- если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
- иных установленных федеральным законом случаях.
В соответствии со статьей 14 Закона о кадастре по запросу любого лица <10> для подтверждения факта кадастрового учета земельного участка органом кадастрового учета <11> могут быть предоставлены общедоступные кадастровые сведения в объеме имеющейся в кадастре информации о данном земельном участке. При этом кадастровые сведения о конкретном земельном участке могут быть предоставлены в виде:
- копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в кадастр;
- кадастрового паспорта земельного участка <12>;
- кадастровой выписки о земельном участке <13>.
--------------------------------
<10> Далее также - запрос.
<11> Полномочия органа кадастрового учета в Московской области реализует Управление непосредственно и через его территориальные отделы, а после завершения реорганизации Управления в соответствии с приказом Росреестра от 08.02.2010 N П/41 "О некоторых территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и к
> 1 2 3 4 ... 5 6
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
