артографии" - Управление Росреестра по Московской области. В дальнейшем в соответствии с приказом Росреестра от 11.03.2010 N П/93 "О наделении федеральных государственных учреждений "Земельная кадастровая палата" ("Кадастровая палата") по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета (зарегистрирован в Минюсте России 15.04.2010, регистрационный N 16909) указанные полномочия передаются ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области.
<12> Далее также - КПЗУ. Оформляется в соответствии с приказом Минюста России от 18.02.2008 N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка" (зарегистрирован в Минюсте России 18.02.2008, регистрационный N 11179).
<13> Далее также - КВЗУ. Оформляется в соответствии с приказом Минюста России от 19.03.2008 N 66 "Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории" (зарегистрирован в Минюсте России 25.03.2008, регистрационный N 11405).
Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из кадастра, содержащую уникальные характеристики <14> объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные Законом о кадастре сведения об объекте недвижимости.
--------------------------------
<14> В отношении земельного участка: кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в кадастр; описание местоположения границ; площадь (часть 1 статьи 7 Закона о кадастре).
Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из кадастра, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.
По общему правилу, если в кадастре отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в кадастр сведениями о последнем, кадастровый паспорт такого земельного участка не должен выдаваться, за исключением ранее учтенных земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства <15> и иных учтенных в кадастре земельных участков, кадастровые паспорта которых в соответствии с федеральными законами <16> могут выдаваться при отсутствии в кадастре сведений о координатах характерных точек границ таких участков.
--------------------------------
<15> Часть 11 статьи 45 Закона о кадастре.
<16> Часть 20.1 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ, часть 13 статьи 6 Федерального закона от 08.05.2009 N 93-ФЗ.
Таким образом, удостовериться в соблюдении вышеперечисленных положений Закона о регистрации, касающихся условий описания земельного участка в качестве объекта регистрируемого права, можно, получив КПЗУ.
В соответствии с примечанием к утвержденной форме кадастрового паспорта земельного участка КПЗУ, предназначенный для предоставления кадастровых сведений, необходимых для регистрации прав, включает в себя разделы В.1-В.4. В случае отсутствия в кадастре координат характерных точек границы земельного участка, указанного в пункте 1 статьи 25.2 Закона о регистрации, раздел В.2 не оформляется. При этом в особых отметках КПЗУ указываются слова "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства". Разделы В.3 и В.4 оформляются только при наличии в кадастре соответствующих сведений.
III. Рекомендации по вопросу об определении объема
> 1 2 3 4 5 ... 6
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
