008), либо земельный участок, кадастровый учет которого не осуществлен, но право собственности на который зарегистрировано и не прекращено и которому присвоен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условный номер в порядке, установленном в соответствии с Законом о регистрации, либо участки лесного фонда, кадастровый учет которых не осуществлялся, но вещные права на которые и их ограничения зарегистрированы в соответствии с Законом о регистрации.
<21> Рекомендуемая форма заявления о внесении в кадастр сведений о ранее учтенном объекте недвижимости направлена письмом Роснедвижимости от 25.03.2008 N ВК/1376 "О направлении разъяснений".
VI. Рекомендации по использованию кадастровых сведений,
содержащих уточненное значение площади земельного участка
В случае если в кадастре отсутствуют сведения о координатах характерных точек границы земельного участка либо кадастровые сведения о характерных точках границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения или кадастровые сведения о координатах какой-либо характерной точки границы земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (в кадастре содержится несколько значений координат указанной характерной точки), по инициативе заинтересованного лица могут выполняться кадастровые работы по подготовке межевого плана для внесения в кадастр уточненных сведений о местоположении границ и (или) площади земельного участка в порядке, предусмотренном Законом о кадастре для осуществления кадастрового учета в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка <22> (часть 2 статьи 16, часть 3 статьи 25, статья 27 Закона о кадастре).
--------------------------------
<22> Далее - кадастровый учет изменений.
В случае осуществления кадастрового учета изменений необходимо понимать, что в соответствии с пунктом 4 статьи 18 Закона о регистрации, если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в кадастре, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Законом о кадастре этих сведений в кадастр.
Учитывая изложенное, повторная регистрация права на земельный участок с внесенными в кадастр уточненными характеристиками не требуется.
При этом поскольку иное не предусмотрено законодательством, для нотариального удостоверения сделки с земельным участком наряду с документами о правах на земельный участок, содержащих его уточняемую площадь, могут представляться КПЗУ или КВЗУ, подготовленные по результатам кадастрового учета изменений и содержащие уточненную площадь земельного участка.
> 1 2 3 ... 4 5 6
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
