нных законодательством Российской Федерации, законами Московской области или решениями Совета депутатов города Ивантеевки.
Обязанность доказать право на заключение договора аренды без проведения торгов возлагается на заявителя.
9. Копии документов, представляемые в Комитет имущественных отношений администрации, должны быть надлежащим образом заверены.
10. Договором аренды муниципальной собственности определяются следующие условия:
10.1. Объект аренды (указываются данные, позволяющие определенно установить имущество, в отношении объекта недвижимости указывается его местонахождение (почтовый адрес, этаж, номер помещения), в отношении предприятия в целом как имущественного комплекса указывается его рыночная стоимость по данным независимой оценки).
10.2. Срок договора аренды (срок аренды муниципального имущества может быть краткосрочный - до 1 года, среднесрочный - от 1 года до 5 лет включительно и долгосрочный - свыше 5 лет).
10.3. Порядок определения размера арендной платы.
Договор аренды должен устанавливать Порядок определения размера арендной платы в соответствии со статьей 3 настоящего Положения.
Арендная плата определяется договором без учета налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей.
Плата за пользование земельным участком, на котором расположено арендуемое недвижимое имущество, определяется в соответствии с земельным законодательством.
10.4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы.
Договором аренды предусматривается внесение арендатором арендной платы на соответствующий расчетный счет местного бюджета не позднее 25 числа каждого текущего месяца. Датой оплаты считается дата приема банком платежного поручения арендатора к исполнению.
Налог на добавленную стоимость перечисляется арендатором самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим налоговым законодательством.
10.5. Порядок передачи муниципальной собственности арендатору и порядок ее возврата арендатором.
Договор аренды должен предусматривать, что подготовка муниципальной собственности к передаче арендатору и ее возврат осуществляются за счет арендатора.
10.6. Условия использования арендуемого имущества, последствия нарушения этих условий.
Договор аренды предприятия в целом как имущественного комплекса может устанавливать Перечень имущества, которым арендатор не вправе распоряжаться без согласия уполномоченного органа, либо виды сделок, которые арендатор не вправе заключать без его согласия.
Если при определении размера арендной платы используется понижающий коэффициент или договор аренды заключен без проведения торгов, договор аренды должен предусматривать запрет на сдачу арендованного имущества в субаренду, перенаем, предоставление в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог, внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества и общества или паевого взноса в производственный кооператив.
В остальных случаях, если договором не установлен запрет на совершение перечисленных в настоящем подпункте сделок, договором должен быть определен порядок получения арендатором согласия арендодателя на совершение этих сделок.
10.7. Порядок получения согласия арендодателя на производство арендатором за счет собственных средств неотделимых улучшений арендуемого имущества при условии, что стоимость этих улучшений не подлежит возмещению.
10.8. На арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему, а также расходы, связанные с эксплуатацией арендуемого имущества.
10.9. Ответственность арендатора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
Договор аренды должен предусматривать уплату арендатором неустойки в следующих случаях:
- за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчисление
> 1 ... 2 3 4 5 6 ... 7 8
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
