дского округа Рошаль.
4.3. У граждан, являющихся собственниками жилых помещений в полностью или частично приватизированном доме, жилое помещение может быть изъято путем выкупа в связи со сносом дома. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются договором между администрацией городского округа Рошаль и собственником жилого помещения.
4.4. Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме и используется для приобретения жилого помещения либо в иных целях при наличии у собственника иного жилого помещения, в отношении которого собственник обладает правом пользования либо правом собственности.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению с зачетом его стоимости в выкупную цену. При предоставлении собственнику в качестве натурального возмещения (компенсации) жилого помещения, по рыночной стоимости превышающего стоимость освобождаемого жилого помещения (жилого дома), и при отсутствии у лица, осуществляющего переселение граждан, жилого помещения, соответствующего рыночной стоимости освобождаемого, доплата за превышение с собственника не взимается.
4.5. В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении выкупной цены изымаемого у собственника жилого помещения (жилого дома) в нее включаются размер рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения (жилого дома), а также все убытки, причиненные собственнику в связи с его изъятием.
4.6. Собственникам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилое помещение взамен изымаемого может предоставляться по договору социального найма исходя из нормы предоставления жилого помещения, установленной решением Совета депутатов городского округа Рошаль.
При этом размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, должен соответствовать норме предоставления для гражданина и членов его семьи, зарегистрированных по месту жительства в освобождаемом жилом помещении на дату принятия постановления, включая детей, родившихся после его принятия.
При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, гражданину, имеющему в собственности другое жилое помещение, в соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации учитываются площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности, а также действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершенные за период, предшествующий предоставлению жилого помещения не менее чем за пять лет.
Также гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. При этом они в соответствии со ст. 55 Жилищного кодекса Российской Федерации сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, если у них не отпали основания состоять на таком учете.
4.7. Если стороны не могут прийти к соглашению о выкупной цене освобождаемого жилого помещения, то по желанию одной из сторон может быть определена рыночная стоимость освобождаемого жилого помещения в порядке, утвержденном федеральным законодательством, профессиональным оценщиком. Расходы по оценке жилого помещения несет сторона, изъявившая желание произвести такую оценку. При повторной оценке расходы несет лицо, не согласившееся с ранее произведенной оценкой. Споры, возникающие в связи с произведенной оценкой рыночной стоимости жилого помещения (жилого дома), а также в связи с установленным размером возмещения (компенсации) либо выкупной цены, решаются в судебном пор
> 1 2 3 4 5 ... 6 7
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
