Решение Совета депутатов городского округа Рошаль МО от 19.03.2009 N 3/44 "Об утверждении Положения о порядке переселения граждан из жилых помещений, подлежащих капитальному ремонту (реконструкции), и домов, подлежащих сносу, в городском округе Рошаль"

ядке.
4.8. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента принятия постановления до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
Члены семьи собственника жилого помещения (жилого дома) сохраняют право пользования жилым помещением, предоставленным собственнику в порядке натурального возмещения (компенсации) или приобретенным собственником путем использования денежного возмещения (компенсации) либо выкупной цены, в случаях:
1) если члены семьи собственника, в том числе и бывшие члены семьи, имели на момент приватизации равные права пользования жилым помещением, освобождаемым собственником, его приватизировавшим;
2) если между собственником и членами его семьи, в том числе и бывшими, заключено соглашение о сохранении за ними права пользования предоставленным жилым помещением;
3) наличия решения суда;
4) если у членов семьи, в том числе бывших, отсутствуют иные жилые помещения (жилые дома) на праве собственности, и освобождаемое жилое помещение (жилой дом) было приобретено собственником до их вселения и у собственника отсутствует возможность обеспечить их иным жилым помещением;
5) в иных случаях, установленных федеральным законодательством.

5. Оформление обязательств сторон при освобождении
жилых помещений, принадлежащих на праве собственности

5.1. Оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения договора, определяющего переход права собственности на жилое помещение, между собственником освобождаемого жилого помещения и администрацией городского округа Рошаль.
5.2. До заключения договора, определяющего переход права собственности на жилое помещение, стороны заключают предварительное соглашение (далее - Соглашение) между собственником жилого помещения и администрацией городского округа Рошаль в соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5.3. Соглашение заключается с собственником освобождаемого жилого помещения в сроки, установленные постановлением. Соглашение заключается до начала работ по сносу жилого дома.
Соглашение в отношении жилого помещения, обремененного иными обязательствами (залог, рента, аренда и т.д.), подлежит заключению при подтверждении прекращения указанных обязательств (в том числе путем их исполнения).
5.4. Соглашение и договор подлежат оформлению в установленном законодательством порядке.
5.5. Соглашение должно содержать:
- форму возмещения (компенсации);
- размер и условия предоставления денежного возмещения (компенсации);
- существенные характеристики предоставляемого жилого помещения (общая/жилая площадь квартиры, количество комнат, наличие отделки и др.);
- перечисление членов семьи собственника освобождаемого жилого помещения, а также установление обязанностей собственника освобождаемого жилого помещения предоставить в пользование и владение указанным членам семьи жилое помещение, предоставляемое в порядке возмещения;
- сроки заключения основного договора;
- определение вида основного договора;
- порядок переселения;
- другие существенные условия освобождения жилого помещения.
Соглашение заключается в письменной форме и регистрируется в администрации городского округа Рошаль.
5.6. Основной договор должен содержать:
- права сторон на освобождаемое и предоставляемое жилое помещение;
- форму, размер и иные



> 1 ... 2 3 4 5 6 ... 7

	Поделиться:	Tweet