Решение Совета депутатов сельского поселения Краснопахорское Подольского муниципального района МО от 18.02.2009 N 6/24 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Краснопахорское"

с действующим законодательством.
8.3. Арендная плата за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями и встроенными нежилыми помещениями определяется по формуле:

Апл = Аб x Квд x S, где:

- Апл - арендная плата за пользование муниципальной собственностью в год (руб.);
- Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год (базовая ставка арендной платы) устанавливается решением Совета депутатов сельского поселения Краснопахорское на соответствующий финансовый год;
- S - площадь арендуемого объекта недвижимости (кв. м):

S = S1 + S2,

где: S1 - арендуемая площадь; S2 - площадь общего пользования (для зданий с несколькими арендаторами) рассчитывается пропорционально арендуемым площадям:

SUM площадей общего пользования
(коридоры, туалеты, лестницы)
S2 = -------------------------------------------- x S1;
SUM арендуемых площадей в помещении (здании)

- Квд - коэффициент вида деятельности - приложение N 1 к настоящему Положению.
Если арендатор осуществляет различные виды деятельности, из всех возможных значений Квд применяется наибольший.
8.4. Плата за земельный участок, находящийся под арендованными встроенными нежилыми помещениями, рассчитывается арендодателем в соответствии с решением Совета депутатов Подольского муниципального района, устанавливающим ставки арендной платы за землю.
8.5. Отказ арендатора от оплаты арендных платежей по измененным параметрам является основанием для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.
8.6. Внесение арендатором арендной платы осуществляется до двадцатого числа последнего месяца текущего квартала.

9. Переустройство, перепланировка и иные
изменения объектов аренды

9.1. Арендатор имеет право производить переустройство, перепланировку либо иные изменения, затрагивающие конструкцию арендуемого имущества, только после получения письменного согласования с арендодателем и иными органами, согласование с которыми предусмотрено законодательством.
Оплата работ по проведению перепланировки, переустройства производится за счет собственных средств арендатора. Затраты по перепланировке или переустройству арендуемого помещения не подлежат зачету в счет арендных платежей и собственником не компенсируются.
9.2. Арендатор обязан до начала проведения работ, связанных с переустройством, перепланировкой либо иными изменениями, затрагивающими конструкцию арендуемого имущества, а также в случае проведения капитального ремонта представить арендодателю следующие документы:
- заявление на проведение работ по переустройству, перепланировке либо иным изменениям, затрагивающим конструкцию арендуемого имущества;
- предварительный проект предполагаемых изменений (перепланировок);
- акт обследования состояния помещения комиссией в составе арендатора, представителей администрации, с заключением о необходимости проведения капитального ремонта либо о возможности переустройства, перепланировки либо иных изменений, затрагивающих конструкцию арендуемого имущества;
- дефектную ведомость на ремонтные работы;
- смету затрат на проведение работ.
9.3. Затраты, связанные с капитальным ремонтом, за исключением работ по переустройству и (или) перепланировке, могут быть полностью или частично возмещены собственником имущества.
Возмещение затрат производится при представлении:
- заключения о необходимости проведения капитального ремонта;
- согласия администрации на проведение капитального ремонта;
- перечня и смет работ по капитальному ремонту, прошедших экспертизу государственного учреждения "Лицензионно-экспертное управление Московской области";
- акта выполненных работ и справки



> 1 2 3 ... 7 8 9 ... 13 14 15

	Поделиться:	Tweet