ивает заключение о степени соответствия размещения результата инвестирования градостроительной документации.
1.4. В заключении содержатся сведения о степени соответствия размещения результата инвестирования градостроительной документации.
1.4.1. В случае если размещение результата инвестирования не допускается в соответствии с градостроительной документацией о планировании при отсутствии утвержденной градостроительной документации о застройке, в заключении фиксируется факт выявленного несоответствия и содержится вывод о невозможности размещения объекта инвестиций, указанного в запросе.
1.4.2. В случае если размещение результата инвестирования допускается в соответствии с градостроительной документацией о планировании с проектом детальной планировки (проектом планировки) и в полном объеме по функциональному назначению и архитектурно-строительным параметрам, соответствует имеющемуся на эту территорию проекту застройки, а при реконструкции не изменяются функциональное назначение и существующие объемно-пространственные параметры объекта недвижимости, в заключении фиксируется факт выявленного соответствия и содержится принципиальное согласование размещения результата инвестирования. При этом в заключении также указываются основные технико-экономические показатели результата инвестирования в соответствии с проектом застройки.
1.4.3. В случае если размещение результата инвестирования допускается в соответствии с градостроительной документацией о планировании при отсутствии утвержденной градостроительной документации о застройке или при несоответствии ей по функциональному назначению и/или по архитектурно-строительным параметрам, в заключении фиксируется факт выявленного несоответствия и содержится указание на необходимость разработки (корректировки) соответствующей градостроительной документации о застройке или/и выполнения предпроектных предложений (обоснований инвестиций в строительство).
Состав градостроительной или предпроектной документации, необходимой для размещения объекта инвестирования, определяется УЗГ по согласованию с Управлением градостроительных обоснований развития города (УГОРГ) в зависимости от наличия утвержденной градостроительной документации о застройке, содержания выявленного в случае, указанном в п. 1.4.3, несоответствия и предполагаемого места размещения объекта инвестирования. Заключением может быть определена необходимость разработки или корректировки следующей градостроительной или предпроектной документации:
1.4.3.1. Разработка предпроектных предложений (обоснований инвестиций в строительство) - при наличии утвержденного проекта застройки на территорию предполагаемого размещения результата инвестирования, но несоответствия ему результата инвестирования по архитектурно-строительным параметрам (при соответствии по виду функционального использования), а также в случае размещения результата инвестирования на застроенных территориях (в границах территории исторического центра Санкт-Петербурга, а также в границах территории промышленно-селитебного пояса) при отсутствии утвержденных проектов планировки и/или проектов застройки.
Предпроектными предложениями (обоснованиями инвестиций в строительство) уточняются градостроительные параметры преобразования объекта недвижимости, условия его инженерного обеспечения на основе заключений отраслевых инженерных ведомств города, принципиальные решения внеплощадочных и внутриплощадочных транспортных связей и парковки, санитарно-эпидемиологические и экологические характеристики объекта, а также (в случае строительства жилого дома) условия обеспечения населения учреждениями обслуживания.
1.4.3.2. Корректировка проекта застройки - при наличии утвержденного проекта застройки на территорию предполагаемого размещения результата инвестирования, но несоответствия ему результата инвестирования как по виду функционального использования, так и по архитектурно-строительным параметрам.
1.4.3.3. Корр
> 1 2 3 ... 19 20 21
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Санкт-Петербурга
