едусмотрено договором;
2. Проведение натурного обследования территории квартала;
3. Анализ планировочной структуры квартала;
4. Разработка плана фактического использования территории (опорного плана) квартала в составе, указанном в п. 3.1 Положения;
5. Обоснование проектных границ земельных участков, расположения внутриквартальных проездов, границ действия и содержания сервитутов.
6. Разработка проекта межевания территории в составе, указанном в п. 3.2 Положения, с предложениями по:
- перечню существующих и проектных земельных участков с выделением участков, предназначенных для объектов жилого и нежилого назначения, социального и культурно-бытового обслуживания населения, объектов инженерной инфраструктуры, объектов отдыха и спорта, скверов, а также объектов благоустройства;
- перечню проектных сервитутов с указанием их содержания, обеспечивающих соблюдение государственных, общественных и частных интересов;
- установлению границ проектных земельных участков и границ зон действия сервитутов;
- перечню ранее сформированных земельных участков, границы которых на основе принятых проектных решений и с учетом согласования их владельцев предлагается изменить.
7. Разработка схемы разбивки территории проектирования на земельные участки (разбивочного чертежа).
8. Подготовка пояснительной записки с технико-экономическими показателями.
9. Подготовка иллюстративных материалов для проведения общественных обсуждений проекта межевания территории в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга.
6. Порядок согласования, общественного обсуждения и утверждения схем межевания территории
6.1. Проекты межевания территории до их утверждения подлежат согласованию с заинтересованными организациями в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
При согласовании проектов межевания проверяется их соответствие установленным требованиям к использованию и застройке территории, в том числе градостроительным нормативам, нормам предоставления земельных участков, градостроительным регламентам в составе Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга (или временным градостроительным регламентам), ранее разработанной и утвержденной градостроительной документации - проектам планировки и проектам застройки.
6.2. Перечень согласовывающих проекты межевания территории организаций определяется техническим заданием. В обязательном порядке проект межевания территории подлежит согласованию с Комитетом по градостроительству и архитектуре, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, администрацией соответствующего административного района.
Если в границы проектов межевания входят территории, в отношении которых действуют ограничения специального назначения, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации (в сфере экологической безопасности и охраны окружающей природной среды, сохранения историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, защиты территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, иных нормативных правовых документов), то необходимо согласование проектов государственными органами, уполномоченными контролировать соблюдение соответствующих ограничений.
6.3. Согласующие инстанции, которым направлен на согласование проект межевания территории, должны в 15-дневный срок с момента представления им материалов согласовать его или представить заявителю (заказчику) свои замечания и мотивированный отказ в согласовании. В случае непредставления в указанный срок согласования или мотивированного отказа в нем проект межевания территории считается согласованным.
6.4. Общественные обсуждения проекта межевания территории проводятся администрациями районов Санкт-Петербурга одновременно с согласованием проекта Временного р
> 1 2 3 ... 19 20 21
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Санкт-Петербурга
