"Методические рекомендации по выявлению и представлению сведений о сделках с недвижимым имуществом, подлежащих обязательному контролю (группа кодов 80)" (утв. Комитетом АРБ по вопросам ПОД/ФТ, протокол заседания Комитета N 22 от 27.01.2010)

/> ¦ ¦во временное владение и пользование или во временное¦
¦ ¦пользование (статьи 606, 650, 656 ГК РФ). ¦
¦ ¦ Датой совершения сделки является: ¦
¦ ¦ - дата государственной регистрации договора¦
¦ ¦(аренда здания/сооружения/помещения в здании),¦
¦ ¦заключенного на срок не менее одного года (п. 2 статьи¦
¦ ¦651 ГК РФ); ¦
¦ ¦ - дата государственной регистрации договора аренды¦
¦ ¦предприятия как имущественного комплекса независимо от¦
¦ ¦срока (п. 2 статьи 658 ГК РФ); ¦
¦ ¦ - дата подписания сторонами договора аренды¦
¦ ¦здания/сооружения/помещения в здании, заключенного¦
¦ ¦на срок менее одного года (п. 2 статьи 651 ГК РФ); ¦
¦ ¦ - дата подписания сторонами договора аренды иных¦
¦ ¦объектов недвижимого имущества. ¦
¦ ¦ Сумма сделки. ¦
¦ ¦ Сумма сделки определяется в соответствии с¦
¦ ¦условиями договора (дополнительных соглашений к¦
¦ ¦договору). С учетом особенностей данных видов сделок¦
¦ ¦сумма определяется в следующем порядке: ¦
¦ ¦ - если договором аренды предусмотрена¦
¦ ¦фиксированная сумма за весь срок действия договора -¦
¦ ¦суммой сделки аренды считается указанная в договоре¦
¦ ¦фиксированная сумма; ¦
¦ ¦ - если договором предусмотрена арендная плата¦
¦ ¦(ставка) за определенный период (месяц, квартал и¦
¦ ¦т.д.) - то сумма сделки определяется путем умножения¦
¦ ¦арендной платы (ставки) на количество периодов (за¦
¦ ¦которые будут осуществлены арендные платежи) в течение¦
¦ ¦срока действия договора. ¦
¦ ¦ Примечание: на практике подразделения банка¦
¦ ¦сталкиваются с осуществлением расчетов по договорам¦
¦ ¦фрахтования транспортных средств, относящихся к¦
¦ ¦недвижимому имуществу. Описание особенностей договоров¦
¦ ¦фрахтования приводится ниже. ¦
+-----------------+-------------------------------------------------------+
¦ Финансовая ¦ Сделка оформляется договором финансовой аренды¦
¦ аренда (лизинг) ¦(лизинга). ¦
¦ ¦ По договору финансовой аренды (договору лизинга)¦
¦ ¦арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в¦
¦ ¦собственность указанное арендатором¦
¦ ¦(лизингополучателем) имущество (за исключением¦
¦ ¦земельных участков и других природных объектов) у¦
¦ ¦определенного им продавца и предоставить арендатору¦
¦ ¦(лизингополучателю) это имущество за плату во¦
¦ ¦временное владение и пользование для¦
¦ ¦предпринимательски



> 1 2 3 ... 9 10 11 ... 13 14 15

	Поделиться:	Tweet