ПИСЬМО Управления МНС РФ по г. Москве от 22.12.2003 N 27-08/70659 "ОБ ОТВЕТАХ НА ВОПРОСЫ"

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 32 Кодекса налоговые органы обязаны соблюдать законодательство о налогах и сборах.
Следовательно, налогоплательщик - покупатель доли квартиры вправе воспользоваться данным имущественным налоговым вычетом в сумме произведенных затрат, но не более размера имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с покупаемой долей собственности при подаче налоговой декларации в налоговый орган по месту жительства.

21. Вопрос: Гражданин в 2001 году заключил со строительной компанией предварительный договор на приобретение квартиры и произвел ее оплату от своего имени. В том же году при расторжении брака между ним и супругой заключен брачный договор, в котором оговорено, что все движимое и недвижимое имущество (в том числе и данная квартира - специально указано в договоре), принадлежащее гражданину, будет являться личной собственностью супруги. Ее право собственности подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права собственности, оформленными в установленном порядке в 2002 году. Имеет ли право на имущественный налоговый вычет в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса супруга (в настоящий момент владелица квартиры)?

Ответ: Нет, не имеет. У супруги отсутствуют документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением в собственность данной квартиры.

22. Вопрос: Гражданин покупает нежилое помещение за 3225000 руб., проводит в нем ремонтные работы на сумму 16000000 руб., а затем реализует его за 20000000 руб. Документальное подтверждение фактически произведенных расходов имеется. В соответствии со статьей 220 Кодекса налогоплательщик относит расходы на ремонт и реконструкцию помещения к "расходам, непосредственно связанным с получением дохода". Однако одновременно с работами, связанными непосредственно с ремонтом и реконструкцией помещения, проводились работы, предусмотренные договором со строительной фирмой, но не имеющие непосредственного отношения к реализуемому помещению, - расходы на вывоз мусора, асфальтобетонные работы вне помещения, уборка территории, оформления интерьера, установка кондиционеров, телефонов и т.д. Вправе ли налоговый орган не принимать подобные расходы к зачету?

Ответ: При продаже нежилого помещения вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
В данном случае в сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением дохода от продажи нежилого помещения, включается стоимость его покупки (3225000 руб.) и полная стоимость работ по его ремонту и реконструкции в соответствии с договором со строительной фирмой (16000000 руб.).
Таким образом, налоговая база при реализации данного нежилого помещения составляет 775000 руб. (20000000 руб. - 3225000 руб. - 16000000 руб.).

23. Вопрос: Какие необходимы документы для предоставления имущественного налогового вычета при продаже имущества, принадлежащего продавцу на праве собственности более 3 лет, для подтверждения периода владения?

Ответ: Период владения имуществом может быть подтвержден одним из следующих документов: свидетельством о праве собственности на приобретенное имущество, договором купли-продажи, зарегистрированным в установленном порядке, а также платежными документами, оформленными в установленном порядке, подтверждающими факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки и другие документы).

24. Вопрос: В соответствии с подпун



> 1 2 3 ... 11 12 13 ... 37 38 39

	Поделиться:	Tweet