ПИСЬМО Управления МНС РФ по г. Москве от 22.12.2003 N 27-08/70659 "ОБ ОТВЕТАХ НА ВОПРОСЫ"

ктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи жилых домов, квартир, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1000000 руб. В какой сумме будет предоставляться вычет при продаже доли жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков?

Ответ: Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса общий размер имущественного налогового вычета при продаже жилых объектов, находящихся в собственности физического лица менее пяти лет, не может превышать 1000000 руб. Физическое лицо, которое продало, например, 1/3 доли квартиры, общая стоимость которой составляет 900000 руб., вправе воспользоваться имущественным вычетом в размере, исчисленном в соответствии с его долей в собственности, т.е. в сумме 300000 руб.

25. Вопрос: Квартира находилась в совместной собственности супругов без разделения долей с 1995 г. В 2003 г. были определены доли в праве собственности на квартиру и каждый из супругов продал свою долю за сумму более 1000000 руб. В каком размере предоставляется имущественный налоговый вычет на продажу доли квартиры в этом случае?

Ответ: При разделении долей не произошло изменения объекта собственности, т.е. срок нахождения имущества составляет более пяти лет. Таким образом, каждый из продавцов вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, полученной при продаже имущества.

26. Вопрос: Налогоплательщик в течение 2001 и 2002 гг. воспользовался максимальным имущественным налоговым вычетом в размере 600000 руб. Имеет ли он право по доходам 2003 г. продолжать пользоваться имущественным вычетом до 1000000 руб.?

Ответ: Нет, не имеет, так как вычет был использован полностью в размере 600000 руб.

27. Вопрос: В случае рассмотрения налоговым органом договоров на приобретение (строительство), заверенных у нотариуса, требовать ли нотариально заверенную доверенность, подтверждающую факт передачи денежных средств покупателем (застройщиком) другому лицу для оплаты стоимости сделки?

Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Согласно статье 185 Кодекса доверенностью признается письменное полномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Основанием деятельности доверенного лица (представителя) является его полномочие, под которым понимается право совершать сделки от имени представляемого и тем самым создавать для него правовые последствия.
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Законодательством не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение сделки между гражданами, предметом которой является внесение денежных средств в счет оплаты стоимости приобретаемого (строящегося) имущества.
Следовательно, для доверенности на осуществление указанных действий не требуется обязательного нотариального удостоверения.

Социальный налоговый вычет

1. Вопрос: Для предоставления социальных налоговых вычетов достаточно ли один раз в договоре определения очной формы обучени



> 1 2 3 ... 12 13 14 ... 37 38 39

	Поделиться:	Tweet