ПИСЬМО Управления МНС РФ по г. Москве от 22.12.2003 N 27-08/70659 "ОБ ОТВЕТАХ НА ВОПРОСЫ"

ента возникновения права на вычет истекло 3 года?

Ответ: В связи с принятием Федерального закона от 07.07.2003 N 110-ФЗ "О внесении изменений в статьи 219 и 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" имущественный налоговый вычет установлен в размере, не превышающем 1000000 рублей, без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам. Указанный размер имущественного налогового вычета принимается в отношении доходов, полученных налогоплательщиком начиная с 2003 года.
Действующим законодательством не предусмотрено, что вычет предоставляется, начиная с года, в котором получено свидетельство о государственной регистрации права.
Следовательно, налогоплательщик, заявивший о предоставлении имущественного налогового вычета по доходам, полученным в 2003 году, имеет право на получение указанного вычета в размере, не превышающем 1000000 рублей.

3. Вопрос: Физическое лицо в 2001 году приобрело в собственность квартиру. Ранее имущественный вычет не заявляло. В 2004 году физическое лицо заявляет имущественный вычет по доходам 2001, 2002, 2003 годов.
В каких предельных размерах следует предоставлять имущественный налоговый вычет по доходам 2001 года, по доходам 2002 года, по доходам 2003 года?

Ответ: В соответствии с положениями статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома (квартиры), в размере фактически произведенных расходов, но не более 600000 рублей.
В связи с принятием Федерального закона от 07.07.2003 N 110-ФЗ "О внесении изменений в статьи 219 и 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" имущественный налоговый вычет установлен в размере, не превышающем 1000000 рублей, без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам. Указанный размер имущественного налогового вычета принимается в отношении доходов, полученных налогоплательщиком начиная с 2003 года.
Следовательно, при подаче заявления в 2004 г. о предоставлении имущественного налогового вычета по доходам, полученным в 2001, 2002, 2003 гг., налогоплательщик имеет право на получение имущественных вычетов в размере, не превышающем 600000 рублей по доходам, полученным в 2001, 2002 гг. В случае если вычет за эти годы будет предоставлен не полностью, то сумма переходящего остатка на 2003 г. будет определяться как разница между 1000000 руб. и суммой предоставленного вычета по доходам 2001-2002 годов.

4. Вопрос: Гражданин в 2002 году продал две квартиры, принадлежащие ему на праве собственности менее 3 лет (в сумме 1200000 руб. за один объект и 1300000 руб. за другой объект). В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса гражданин заявляет не имущественный налоговый вычет, а сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением дохода (в сумме 1000000 руб. по одной квартире и 800000 руб. по другой квартире).
Предоставляется ли в данном случае вычет по фактически произведенным расходам в сумме 1800000 руб. по двум объектам?

Ответ: В соответствии с подпунктом 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, связанного с продажей имущества, принадлежащего ему на праве собственности, вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Кодексом предусмотрено только одно ограничение документально подтвержденных расходов - они должны быть связаны непосредственно с получением дохода.
Таким образом, налогоплательщик имеет право уменьшить доход, полученный от продажи квартир, на сумму документально подтвержденных расходов в



> 1 2 ... 3 4 5 6 ... 37 38 39

	Поделиться:	Tweet