нного органа об освобождении землевладельца от прав и обязанностей по владению и пользованию земельным участком либо решение указанного органа о распоряжении данным земельным участком.
XIX. Документы, представляемые для государственной регистрации ипотеки, возникающей на основании договора ипотеки, регистрации смены залогодержателя и погашения регистрационной записи об ипотеке, а также документы, представляемые для выдачи и аннулирования закладных
1. Документы, предусмотренные п. 1, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 15, 16, 17 раздела IV настоящей Инструкции.
1.1. Документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений.
1.2. Кредитный или иной договор, обязательства по которому обеспечиваются ипотекой, - при обращении за регистрацией ипотеки жилого помещения.
(п. 1.2 введен Приказом ГБР Санкт-Петербурга от 03.11.2003 N 134-п)
2. В случае если предметом договора ипотеки является земельный участок (участок недр) либо его часть, к договору ипотеки, представляемому на государственную регистрацию, прилагается кадастровый план земельного участка с указанием той его части, которая является предметом договора.
(п. 2 - в ред. Приказа ГБР Санкт-Петербурга от 03.11.2003 N 134-п)
3. Справка КЗРиЗ, содержащая сведения о кадастровой стоимости (нормативной цене) земельного участка (в случае, когда договор об ипотеке земельного участка не содержит сведений о его нормативной цене и ссылки на справку КЗРиЗ, содержащую указанные данные).
4. При государственной регистрации смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству либо по договору об ипотеке представляются:
4.1. Совместное заявление бывшего и нового залогодержателей.
4.2. Договор уступки прав.
4.3. Ранее зарегистрированный договор об ипотеке.
5. Государственная регистрация ипотеки жилых помещений (квартир, жилых домов) возможна только при наличии в ЕГРП сведений о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, являющийся предметом ипотеки (п. 4 Инструкции регистрации ипотеки жилого помещения).
6. Для погашения регистрационной записи об ипотеке необходимы следующие документы:
6.1. Заявление законного владельца закладной.
6.2. Совместное заявление залогодателя и залогодержателя, оформленное непосредственно в ГБР.
6.3. Решение суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки, содержащее сведения о вступлении их в законную силу.
7. Если права залогодержателя удостоверяются закладной, в орган, осуществляющий государственную регистрацию ипотеки, одновременно с вышеуказанными документами представляются также:
7.1. Заявление о выдаче закладной первоначальному залогодержателю.
7.2. Закладная, содержание которой должно удовлетворять требованиям п. 1 ст. 14 Закона об ипотеке.
7.3. Документы, названные в закладной в качестве приложений.
8. При государственной регистрации законных владельцев закладных представляются следующие документы:
8.1. Заявление владельца закладной либо его надлежащим образом уполномоченного представителя.
8.2. Закладная с произведенной на ней отметкой о новом владельце закладной (ст. 48 Закона об ипотеке).
8.3. Документ, являющийся основанием для передачи прав по закладной (сделка по передаче прав по закладной (п. 1 ст. 48 Закона об ипотеке), договор купли-продажи закладной (п. 4 ст. 49 Закона об ипотеке).
8.4. Документы, подтверждающие переход прав по закладной к другим лицам в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования.
8.5. Вступившее в законную силу решение суда о признании прав по закладной за заявителем.
9. Закладная может быть аннулирована в следующих случаях:
9.1. При заключении соглашений, предусматривающих:
- изменение предмета ипотеки, при котором заложенным при
> 1 2 3 ... 25 26 27 28 ... 29 30
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Санкт-Петербурга
