несвоевременного рассмотрения и утверждения органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка, использующейся для подготовки межевого плана?
Разъяснения.
В соответствии с пунктом 23 Требований утвержденные органами местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий <4> используются для подготовки межевого плана в случаях, предусмотренных федеральными законами (в частности, пункты 5, 7 статьи 31, пункт 4 статьи 34, пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации <5>).
Подготовка схемы расположения земельного участка не является кадастровой работой.
В соответствии со статьей 719 Гражданского кодекса Российской Федерации <6> и действующими в ГУП МО "МОБТИ" типовыми формами договоров на выполнение кадастровых работ <7> обязанность представления подрядчику (филиал ГУП МО "МОБТИ", выполняющий кадастровые работы) документов, касающихся объекта(ов) кадастровых работ и необходимых для составления межевого плана (при условии, что необходимость использования указанных документов для кадастровых работ предусмотрена нормативными правовыми актами), исполняется заказчиком.
Представление таких документов осуществляется в срок не позднее пятнадцати дней со дня начала выполнения кадастровых работ, в противном случае выполнение работ приостанавливается до представления подрядчику этих документов. Если срок приостановления составляет более трех календарных месяцев, подрядчик вправе в одностороннем порядке и без возмещения каких-либо убытков заказчику отказаться от исполнения договора с возмещением заказчиком стоимости объема фактически выполненных кадастровых работ, либо сторонами по письменному дополнительному соглашению осуществляется пересмотр стоимости оставшейся части кадастровых работ.
Вместе с тем по письменному возмездному договору сторон изготовление и (или) сбор необходимых документов (включая проекты схем расположения земельных участков) могут осуществляться подрядчиком.
--------------------------------
<4> Далее - схема расположения земельного участка.
<5> Далее - ЗК РФ.
<6> Далее - ГК РФ.
<7> Типовые формы договоров на выполнение кадастровых работ утверждены приказом ГУП МО "МОБТИ" от 03.08.2010 N 88. Далее - типовой договор.
Вопрос N 3 (Луховицкий филиал). В пункте 2.2 типового договора предусмотрено, что заказчик до передачи ему результатов выполнения кадастровых работ обязан компенсировать расходы подрядчика на получение сведений государственного кадастра недвижимости <8>, необходимых для выполнения кадастровых работ (по государственным расценкам), а также расходы на изготовление и закрепление характерных точек границ земельного участка долговременными объектами на местности (если такое закрепление проводилось по письменному указанию заказчика). Каким образом должно происходить указанное возмещение: по отдельному возмездному договору; дополнительному соглашению к основному договору; специальным счетам, квитанциям и т.п.?
Разъяснения.
В соответствии с частью 11 статьи 14 Закона о кадастре за предоставление кадастровых сведений, в том числе необходимых для составления межевого плана, взимается плата. Размеры платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. До настоящего времени соответствующий нормативный акт указанным органом не издан.
Таким образом, в настоящее время подрядчик не несет расходов по указанной оплате. После введения в действие соответствующего нормативного акта, определяющего размер указанной платы, для компенсации расходов подрядчика заказчику с сопроводительным письмом может передаваться (направляться) счет на компенсацию расходов в соответствии с нормативно установленным размером платы за предоставление кадастровых сведений.
В отношении расходов на изготовл
> 1 2 3 ... 5 6 7
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
