ента, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка (объекта заявленного кадастрового учета и выполненных кадастровых работ), дополнительные сведения о ранее учтенном участке и заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" межевого плана.
Оформление межевого плана осуществляется в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" и с учетом положений указанного письма Минэкономразвития России.
Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного участка вносятся в кадастр на основании заявления о постановке на кадастровый учет или заявления о кадастровом учете изменений земельного участка, внесению в кадастр информации о котором препятствовала ошибка, и межевого плана с дополнительными сведениями.
Если при исправлении ошибки изменяются площадь и конфигурация границы ранее учтенного участка, исправленные сведения вносятся в кадастр на основании межевого плана и заявления о кадастровом учете изменений указанного участка, представленного в орган кадастрового учета лицами, указанными в части 3 статьи 20 Закона о кадастре (далее - надлежащие заявители).
Устранение ошибок в местоположении границы ранее учтенного участка также может осуществляться в судебном порядке (например, если имеется не разрешенный в установленном порядке земельный спор о границах земельных участков либо исправление ошибок влечет изменение площади и (или) конфигурации ранее учтенного участка, а надлежащие заявители отказываются обращаться в орган кадастрового учета с межевым планом, содержащим уточненные (исправленные) сведения о границах такого участка).
Обращаем внимание, для рассматриваемой ситуации типовым договором предусмотрено следующее.
Если при использовании результатов кадастровых работ выявлена воспроизведенная в кадастре ошибка при определении местоположения границ других земельных участков, препятствующая кадастровому учету объекта кадастровых работ, дополнение межевого плана сведениями о местоположении границ таких участков может осуществляться при условии заключения письменного возмездного соглашения о выполнении такого дополнительного объема работ.
Таким образом, выявление ошибки не препятствует завершению кадастровых работ и передаче их результата заказчику. При этом дальнейшие правоотношения сторон (по включению в межевой план дополнительных сведений, подготовке документов для оспаривания кадастровых сведений о границах ранее учтенного участка и т.п.) регламентируются иными договорами.
--------------------------------
<9> Далее - ранее учтенный участок.
<10> Далее - ошибка.
<11> Далее - пересечение границ.
<12> Далее - дополнительные сведения.
Вопрос N 9 (Можайский и Луховицкий филиалы). Просим разъяснить, какой договор необходимо заключать для выполнения работ по подготовке проектов схем расположения земельных участков.
Разъяснения.
По общему правилу, установленному статьей 702 ГК РФ, гражданско-правовые обязательства по выполнению работ оформляются путем заключения договора подряда. По такому договору одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
ЗК РФ не предусмотрена разработка нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации или федеральных органов исполнительной власти по вопросам подготовки схем расположения земельных участков. В соответствии с частью 2 стать
> 1 2 3 ... 5 6 7
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
