и чертежа информацией) план фактического использования территории может быть выполнен в виде нескольких схем.
3.1.2. На проекте межевания показываются:
- красные линии, являющиеся границами квартала (в случае их наличия);
- границы проектирования (в случае разработки схемы межевания на часть территории квартала);
- технические зоны;
- ранее предоставленные земельные участки, включая их границы и кадастровые номера;
- зоны действия публичных и иных установленных сервитутов, ограничений, обременений (при наличии);
- проектные земельные участки, предлагаемые схемой межевания, включая их границы и проектные номера;
- проектные сервитуты, предлагаемые схемой межевания.
3.1.3. В случае разработки проекта межевания в две стадии с выделением этапа "укрупненного межевания территории" в его составе разрабатывается схема укрупненного межевания территории.
Схема укрупненного межевания территории выполняется на топографической основе М1:2000-1:5000.
На схеме укрупненного межевания выделяются относительно самостоятельные планировочные части квартала - субкварталы, для которых в последующем независимо друг от друга могут быть разработаны проекты межевания территории.
Наряду с границами субкварталов на схеме укрупненного межевания также выделяются границы земельных участков общего пользования, а также границы участков для объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения (детских дошкольных учреждений, школ, учреждений здравоохранения и т.д.), объектов инженерной инфраструктуры (котельные, насосные станции и др.).
3.1.4. Схема разбивки территории проектирования на земельные участки выполняется на топографической основе М1:2000.
На ней обозначаются границы и поворотные точки на границах квартала, красных линиях, условных линиях (в случае если они отделяют территорию квартала от других элементов планировочной структуры), на проектных границах земельных участков, на границах зон действия сервитутов с привязкой их к закрепленным на местности геодезическим знакам, опорным зданиям и сооружениям с точностью до 0,01 м, а также проектные номера земельных участков и зон действия сервитутов. В случае необходимости схема сопровождается текстовым описанием границ или отдельных их фрагментов, достаточным для выноса их в натуру.
В случае разработки проекта межевания в две стадии, с выделением этапа "укрупненного межевания территории", в его составе разрабатывается схема укрупненной разбивки территории проектирования на земельные участки.
На ней обозначаются границы и поворотные точки на проектных границах земельных участков для объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения (детских дошкольных учреждений, школ, учреждений здравоохранения и т.д.), объектов инженерной инфраструктуры (котельные, насосные станции и др.) и участков общего пользования.
3.2. Пояснительная записка с приложениями и основными технико-экономическими показателями.
Пояснительная записка включает характеристику территории, на которой осуществляется межевание, обоснования принятых в проекте решений, в том числе: проектных границ земельных участков с учетом возможности их использования в соответствии с действующими требованиями и ограничениями; сервитутов; пересмотра (в случае необходимости) ранее установленных границ земельных участков; расчеты размеров земельных участков с выделением в необходимых случаях величины сверхнормативной площади, расчет требуемой социальной и инженерной инфраструктуры и необходимых для их размещения территорий и другое.
Приложения включают следующие материалы:
- перечень существующих земельных участков с указанием их кадастрового номера;
- перечень проектных земельных участков с указанием их номера на плане межевания территории, проектной площади, с выделением участков, предназначенных для объектов социального и культурно-
> 1 2 3 ... 16 17 18 19 ... 20 21
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Санкт-Петербурга
