ие кредитной организации") вместо наименования кредитной организации может содержать слова "Наименование банка отсутствует". При этом в поле "DESCR" ("Дополнительная информация") указывается, что расчеты по сделке с недвижимостью через банк не проводились, а сведения о ней получены из представленного клиентом договора.
5. При представлении сведений о собственных сделках аренды недвижимого имущества, а также о сделках аренды недвижимости, выявленных кредитной организацией в связи с предоставленными клиентами договорами, рекомендуется учитывать следующее:
- если договором аренды предусмотрена фиксированная сумма арендной платы за весь срок действия договора, суммой сделки является указанная в договоре фиксированная сумма;
- если договором аренды предусмотрена арендная плата (ставка) за определенный период (месяц, квартал и т.д.), сумма сделки определяется путем умножения ставки на количество периодов (за которые будут осуществлены арендные платежи) в течение срока действия договора.
6. Если дополнительное соглашение подписано к договору аренды недвижимого имущества и предусматривает продление срока действия договора на очередной определенный период, то новое сообщение о сделке с недвижимым имуществом направляется в том случае, если общая сумма сделки (с учетом суммы договора и всех ранее подписанных к нему дополнительных соглашений) будет равна или превысит 3000000 руб.
Приложение
НАИБОЛЕЕ ЧАСТО ВСТРЕЧАЮЩИЕСЯ В БАНКОВСКОЙ ПРАКТИКЕ
ВИДЫ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗАКЛЮЧАЕМЫХ
ПО НИМ ДОГОВОРОВ
------------------T-------------------------------------------------------¬
¦ Вид сделки ¦ Условия сделок с недвижимостью ¦
+-----------------+-------------------------------------------------------+
¦ Купля-продажа ¦ Сделка оформляется договором (контрактом) купли-¦
¦ ¦продажи. ¦
¦ ¦ По договору (контракту) купли-продажи недвижимого¦
¦ ¦имущества продавец обязуется передать в собственность¦
¦ ¦покупателя земельный участок, здание, сооружение,¦
¦ ¦квартиру или другое недвижимое имущество (статья 549¦
¦ ¦ГК РФ). ¦
¦ ¦ Датой совершения сделки является: ¦
¦ ¦ дата государственной регистрации договора, если¦
¦ ¦предметом сделки является жилое помещение или¦
¦ ¦предприятие как имущественный комплекс (п. 2 статьи 558¦
¦ ¦ГК РФ, п. 3 статьи 560 ГК РФ); ¦
¦ ¦ дата подписания сторонами договора (за исключением¦
¦ ¦договоров купли-продажи, предметом которых являются¦
¦ ¦жилое помещение и предприятие как имущественный¦
¦ ¦комплекс). ¦
¦ ¦ Сумма сделки. ¦
¦ ¦Суммой сделки является сумма, которую должен оплатить¦
¦ ¦покупатель в соответствии с договором/контрактом¦
¦ ¦(дополнительным соглашением). ¦
+-----------------+-------------------------------------------------------+
¦Участие в долевом¦ Отношения, связанные с привлечением денежных¦
¦ строительстве/ ¦средств граждан и юридических лиц для долевого участия¦
¦Инвестирование в ¦в строительстве объектов недвижимости регулируются¦
> 1 2 3 ... 6 7 8 ... 13 14 15
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Российской Федерации
