"Методические рекомендации по выявлению и представлению сведений о сделках с недвижимым имуществом, подлежащих обязательному контролю (группа кодов 80)" (утв. Комитетом АРБ по вопросам ПОД/ФТ, протокол заседания Комитета N 22 от 27.01.2010)

r /> ¦ строительство ¦Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии¦
¦ недвижимого ¦в долевом строительстве многоквартирных домов и иных¦
¦ имущества/ ¦объектов недвижимости и о внесении изменений в¦
¦ Уступка права ¦некоторые законодательные акты Российской Федерации".¦
¦ (требования) по ¦При этом к иным объектам недвижимости данный закон¦
¦договору участия ¦относит гаражи, объекты здравоохранения, общественного¦
¦ в долевом ¦питания, предпринимательской деятельности, торговли,¦
¦ строительстве ¦культуры и иные объекты недвижимости, за исключением¦
¦(инвестирования в¦объектов производственного назначения. ¦
¦ строительство ¦ Сделки оформляются договорами участия в долевом¦
¦ недвижимости) ¦строительстве, инвестирования в строительство¦
¦ ¦недвижимости, уступки права (требования) по договору¦
¦ ¦участия в долевом строительстве (инвестирования в¦
¦ ¦строительство недвижимости). ¦
¦ ¦ По договору участия в долевом строительстве одна¦
¦ ¦сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный¦
¦ ¦договором срок своими силами и (или) с привлечением¦
¦ ¦других лиц построить (создать) многоквартирный дом и¦
¦ ¦(или) иной объект недвижимости и после получения¦
¦ ¦разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов¦
¦ ¦передать соответствующий объект долевого строительства¦
¦ ¦участнику долевого строительства, а другая сторона¦
¦ ¦(участник долевого строительства) обязуется уплатить¦
¦ ¦обусловленную договором цену и принять объект долевого¦
¦ ¦строительства при наличии разрешения на ввод в¦
¦ ¦эксплуатацию объекта недвижимости. ¦
¦ ¦ Таким образом, основной целью заключения договоров¦
¦ ¦участия в долевом строительстве, инвестирования в¦
¦ ¦строительство недвижимости, а также уступки права¦
¦ ¦(требования) по договору участия в долевом¦
¦ ¦строительстве (инвестировании в строительство¦
¦ ¦недвижимости) является приобретение участником¦
¦ ¦долевого строительства (инвестором) права требования¦
¦ ¦на строящийся объект долевого строительства с¦
¦ ¦последующей регистрацией права собственности на этот¦
¦ ¦объект. ¦
¦ ¦ Датой совершения сделки является: ¦
¦ ¦ - для договоров участия в долевом строительстве -¦
¦ ¦дата государственной регистрации договора, ¦
¦ ¦ - для договоров инвестирования в строительство¦
¦ ¦недвижимости - дата подписания договора, ¦
¦ ¦ - для договоров уступки права (требования) по¦
¦ ¦договору участия в долевом строительстве - дата¦
¦ ¦внесения в Единый государственный реестр прав записи о¦
¦ ¦смене участника долевого строительства, ¦
¦ ¦ - для договоров уступки права (требования) по¦
¦ ¦договору инвести



> 1 2 3 ... 7 8 9 ... 13 14 15

	Поделиться:	Tweet