ПРИКАЗ Минстроя РФ от 02.12.1996 N 17-152 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ ПО РАСЧЕТУ СТАВОК ПЛАТЫ ЗА НАЙМ И ОТЧИСЛЕНИЙ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В СТАВКУ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ), МУНИЦИПАЛЬНОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"

данному параметру. Интегральное значение K
для данной i-той группы зданий рассчитывается как средневзвешенное
значение показателей по отдельным параметрам.
Так, пусть потребительские свойства жилья описываются пятью
параметрами:
- материалом стен - К
1
- планировкой дома - К
2
- степенью износа - К
3
- близостью к центру - К
4
- экологической ситуацией - К
5
Значимость первого параметра оценивается в интервале К
1
]0; +4], значимость второго параметра К оценивается в интервале
2
]0; +1], значимость третьего параметра К оценивается в интервале
3
]0; +3], значимость четвертого параметра К ]0; +2], значимость
4
пятого параметра К ]0; +1],
5
Тогда коэффициент, характеризующий потребительские качества
i
i-той группы жилья К определяется как:

K + K + K + K + K
i 1 2 3 4 5
K = --------------------; (7)
4 + 1 + 3 + 2 + 1

Следует особо подчеркнуть, что значение оценки отдельных параметров потребительских свойств жилья не может быть равно нулю.
Число параметров экспертной оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров могут определяться положениями о расчете ставок платы за найм жилых помещений, утверждаемыми органами местного самоуправления муниципальных образований.
Одновременно с определением коэффициентов собственник жилья
определяет желаемое отношение оплаты жилья с наилучшими и
наихудшими потребительскими свойствами Y .
max
Величина Y определяется по формуле, аналогичной формуле (6) с
i i
учетом того, что в данном случае отношение K и минимального
i min p p
значения K (K /K ) заменяет величину Y , а вместо величины Y -
i max
max min
используется отношение K / K. Поэтому отношение Y в
i
выделенной группе жилья будет рассчитываться как:

i
(Y - 1) (K / K - 1)
max min
Y = ------------------------ + 1. (8)
i max
K / K - 1
min

Пример расчета. Пусть имеется 6 групп зданий. Коэффициенты К, рассчитанные как средневзвешенные величины описанным выше способом составляют:
первая группа: 0,15;
вторая группа: 0,25;
третья группа: 0,4;
четвертая группа: 0,55;
пятая группа: 0,63;
шестая группа: 0,85.
Органом местного самоуправления установлено, что оплата жилья
(совокупный платеж за



> 1 2 3 ... 5 6 7 8 ... 9 10

	Поделиться:	Tweet