Вопрос-Ответ «Сделки с недвижимостью: компетенция органов нотариата»

льно решенными.
В любом случае время принятия нового закона пока неизвестно: ведутся активные дискуссии внутри сообщества, и мы надеемся, что внесенные в законопроект изменения и дополнения помогут усовершенствовать систему нотариата и принести пользу нашим гражданам.

ВОПРОС 2: Некоторые считают, что работа нотариуса достаточно простая, не требующая особых навыков. Так ли это?
ОТВЕТ: Не соглашусь с данным мнением. Для того чтобы стать нотариусом, необходимо пройти сложный и иногда очень долгий путь. Будущий нотариус должен получить высшее юридическое образование в вузе, аккредитованном государством, после чего сдать экзамен на право стажироваться в нотариальной конторе. Отбор серьезный - в 2010 году на 15 мест претендовало 144 человека. После года практической и теоретической подготовки они сдают квалификационный экзамен и в случае успешной сдачи получают лицензию на право нотариальной деятельности. Получение лицензии - необходимое, но недостаточное условие. Нужно получить назначение на должность нотариуса, которое происходит на конкурсной основе в случае открытия вакантной должности. В настоящее время в Санкт-Петербурге может практиковать не более 320 нотариусов (исходя из численности населения), и места освобождаются не очень часто, так что некоторым претендентам приходится ждать и по 8-10 лет.
Кроме того, уже практикующие нотариусы постоянно повышают свой профессиональный уровень на ежемесячных семинарах, заседаниях круглых столов, на которых обсуждаются наиболее проблемные вопросы правоприменительной практики. Раз в три года нотариусы в обязательном порядке обучаются на курсах повышения квалификации, созданных на базе юридического факультета Санкт-Петербургского государственного университета.

2. Дополнительные полномочия нотариусов

ВОПРОС: Как вы относитесь к тому, что нотариусам хотят дать полномочия самим запрашивать и собирать все необходимые для сделки с недвижимостью справки? Например, запрашивать выписку из ЕГРП, форму 9, кадастровый план? Готовы ли нотариусы делать это сами? Приведет ли это к удорожанию услуг нотариуса и без того не дешевых?
ОТВЕТ: Я отношусь к этому положительно. Гражданам не придется отстаивать в многочисленных очередях и тратить на это свое время, потому что за них все сделает нотариус. Большинство нотариусов готовы к этой работе, и их профессиональный уровень позволяет это делать. Что же касается стоимости этой услуги, то, во-первых, согласитесь, мы совершаем сделки с недвижимостью не так уж часто, может быть один или два раза в своей жизни, поэтому истратить некую сумму за услугу нотариуса, за то, что он абсолютно все сделает за вас - от сбора документов до регистрации, все-таки можно. Если гражданин будет делать все сам, то есть собирать необходимые для сделки документы, он должен будет платить за выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт и т.д. и не факт, что это обойдется дешевле. А главное, оформляя все через нотариуса, гражданин экономит свое время, не простаивая в очередях. Нотариус будет получать все необходимые документы, используя электронный документооборот. Кроме того, в этом случае исключается возможность подделки документов.

3. Сделки с недвижимостью в простой письменной форме

ВОПРОС: Хотелось бы узнать, как вы относитесь к возможности заключать сделки с недвижимостью в простой письменной форме, без участия нотариуса?
ОТВЕТ: Судебная статистика свидетельствует о значительном увеличении споров, связанных с правами на недвижимое имущество, особенно по сделкам с недвижимостью, заключенными в простой письменной форме. Тому способствует непроработанность юридических документов, зачастую составленных дилетантами, отсутствие квалифицированной помощи на стадии согласования условий договора, которую традиционно оказывают нотариусы, в том числе разъясняя последствия юридических действий. Нотариальная форма договора купли-продажи значительно обл



> 1 2 3 ... 5 6 7

	Поделиться:	Tweet