Вопрос-Ответ «Сделки с недвижимостью: компетенция органов нотариата»

праве отказать в совершении нотариального действия. Может быть, это и есть ваш случай? Если был все-таки неправ нотариус, вы вправе обратиться в Нотариальную палату. В случае если будет доказано, что нотариус действовал противоправно, к нему будут применены меры дисциплинарной ответственности - вплоть до лишения лицензии.
Авторы законопроекта "О нотариате и нотариальной деятельности в РФ" учли все накопившиеся за последние годы проблемы в нотариате и постарались сделать его таким, чтобы доверие к нотариату у населения возросло. Много дискуссий вызвала тема удорожания тарифов, но, согласитесь, если бы мы не дорожили доверием людей к нам, мы бы не стали выставлять проект закона в Интернете на всеобщее обсуждение до тех пор, пока он не принят. Многое, конечно, зависит от нас самих.

13. Нетипичные сделки с недвижимостью

ВОПРОС: Подскажите, пожалуйста, могу ли я удостоверить у нотариуса нетипичный договор, касающийся моей квартиры? Меня интересуют такие варианты, как обещание дарения и договор права пользования.
ОТВЕТ: Да, конечно, Вы можете удостоверить у нотариуса и обещание дарения, и договор о предоставлении права пользования. Иногда на практике возникают сложности с подменой понятий, поскольку даритель передает безвозмездно имущество одаряемому, не требуя ничего взамен. Встречное предоставление за такой дар либо оставление за собой каких-либо прав пользования подаренным имуществом делает невозможным дарение и влечет отказ в регистрации в соответствии со ст. 572 ГК РФ. Обещание дарения позволяет дарителю как пользоваться имуществом, так и накладывает на него обязанность в будущем заключить договор дарения при его жизни на имя одаряемого. Поэтому в практике лучше использовать при таких обстоятельствах не конструкцию договора дарения, а пожизненное содержание с иждивением либо иной вид договора ренты, предусматривающий как пользование имуществом, так и получение за него рентных платежей либо фактического содержания. Ранее такие договоры были достаточно редкими и, как вы выражаетесь, "нетипичными", а сейчас они достаточно распространены.

14. Проверка деятельности нотариусов

ВОПРОС: Скажите, пожалуйста, какова, по вашему мнению, роль нотариальной палаты в проверке деятельности нотариусов? Стоит ли усилить ее влияние в этой плоскости?
ОТВЕТ: Роль Нотариальной палаты в этом вопросе первостепенная. Согласно статье 34 Основ законодательства РФ о нотариате контроль за исполнением профессиональных обязанностей нотариусов, занимающихся частной практикой (а в Петербурге нет государственных нотариусов), осуществляет Нотариальная палата. Проверка деятельности нотариусов осуществляется один раз в четыре года комиссией, в состав которой входят не только сотрудники сектора контроля за исполнением нотариусами профессиональной деятельности, но и наиболее опытные нотариусы, представители Главного Управления Министерства юстиции по Санкт-Петербургу. Одной из основных задач проверки исполнения профессиональных обязанностей нотариусами является соблюдение нотариусом законодательства при совершении нотариальных действий. К нотариусам, нарушающим закон, применяются самые строгие меры, вплоть до лишения права нотариальной деятельности. Нотариальная палата борется за чистоту своих рядов. Так, начиная с 1993 года по ходатайству Нотариальной палаты судом были лишены права нотариальной деятельности 11 человек. Могут быть и применены меры дисциплинарной ответственности.

15. Документы для открытия наследства

ВОПРОС: Моя знакомая недавно оформляла наследство после отца. Нотариус отказывался открывать наследственное дело, пока она не принесет все необходимые документы. Подскажите, разве одного заявления от наследника недостаточно для заведения наследственного дела? Прав ли нотариус, и какими документами надо руководствоваться?
ОТВЕТ: Одного заявления для заведения наследственного дела, конечно, нед



> 1 2 3 ... 5 6 7

	Поделиться:	Tweet