Вопрос-Ответ «Сделки с недвижимостью: компетенция органов нотариата»

да платить нотариусу и за что платить?
ОТВЕТ: Если сделка удостоверяется нотариусом, то он в силу закона обязан: установить личность обратившегося за совершением нотариальных действий; проверить дееспособность граждан и правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках; проверить полномочия представителей; разъяснить сторонам смысл и значение представленного проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона. В необходимых случаях потребовать согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки с участием несовершеннолетних, отказа от преимущественного права покупки от совладельцев и многое другое. Договоры отчуждения и о залоге имущества, подлежащего регистрации, могут быть удостоверены при условии предоставления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество. Если нотариус не выполнит требований закона, он несет за это различного рода ответственность, в зависимости от степени вины (материальную, дисциплинарную, вплоть до лишения права нотариальной деятельности и даже уголовную).

10. Конкуренция

ВОПРОС: Должна ли быть у нотариусов конкуренция? За счет чего они могут конкурировать друг с другом? Может ли это положительно сказаться на качестве оказываемых ими услуг?
ОТВЕТ: Смотря что вы понимаете под словом "конкуренция". Если это здоровая конкуренция, то почему бы нет? Человек всегда пойдет в ту нотариальную контору, где с ним вежливо обращаются все сотрудники, где нет очередей, где его грамотно проконсультируют, где качественно и профессионально окажут ему ту нотариальную услугу, за оказанием которой он и пришел. Нотариальная палата Санкт-Петербурга выступает за то, чтобы так было всегда и везде. Если на какого-либо нотариуса поступила жалоба, что нотариус повел себя некорректно или, по мнению клиента, неправомерно отказал в совершении нотариального действия, мы не оставляем ее без внимания и тщательно разбираемся в каждом случае. Нельзя утверждать, что в Петербурге большая конкуренция между нотариусами, так как количество должностей нотариусов ограничено. Законодателями рассчитано, сколько необходимо таких специалистов. Для больших городов норма - один нотариус на 16-17 тысяч человек. В нашем городе это квота чуть ниже, на одного нотариуса приходится 15 тысяч жителей.

11. Стоимость нотариальных действий

Вопрос: Почему нотариус берет за регистрацию подписи ИП 500 руб. вместо 200 руб. и при этом не выдает квитанции об оплате? Вместо квитанции в соответствующей графе мелким шрифтом делается запись "Взыскано по тарифу 500 руб."
ОТВЕТ: В соответствии с Налоговым кодексом РФ действительно нотариус взимает сумму в размере 200 рублей, кроме того, в соответствии со ст. 15 и 23 Основ законодательства о нотариате при выполнении им работы правового и технического характера, к которой следует отнести проверку полномочий лиц, обращающихся за совершением данного действия, прошивку документов, а зачастую и фактическое заполнение форм, передаваемых в налоговые органы, нотариус взыскивает в соответствии с рекомендациями, утвержденными собранием нотариусов региона, сумму в размере 200 рублей. В Петербурге эта сумма на сегодняшний день составляет в целом 400 рублей. В случае если данное действие совершается вне нотариальной конторы, общая сумма составляет 500 рублей.

12. Доверие к институту нотариата

ВОПРОС: Скажите, пожалуйста, что нужно сделать, чтобы доверие к нотариату возросло?
ОТВЕТ: Если Вы задаете такой вопрос, могу предположить, что ваш опыт общения с нотариатом был не очень приятный. Не зная вашей истории, мне трудно ответить, кто был прав, а кто виноват. Если речь идет об отказе в совершении нотариального действия, то в Основах законодательства РФ о нотариате, принятых в 1993 году, есть статья 48, где четко прописано, когда нотариус в



> 1 2 ... 3 4 5 6 7

	Поделиться:	Tweet