, оформленные органами местного самоуправления в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с частью 3 статьи 25 Закона о кадастре кадастровый учет в связи с изменением (уточнением) описания местоположения границ земельного участка (в том числе земельного участка, относящегося к ранее учтенным объектам недвижимости), за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Таким образом, земельные участки, права на которые удостоверяются свидетельствами о праве собственности на землю, могут выступать объектом кадастровых работ по уточнению местоположения их границ. При этом ни ЗК РФ, ни Законом о кадастре не предусмотрен в качестве обязательного условия уточнения границ таких участков раздел расположенных на них объектов капитального строительства.
Указанную ситуацию необходимо отличать от выполнения кадастровых работ, касающихся образования новых земельных участков. В таком случае необходимо обеспечить соблюдение положений статьи 11.9 ЗК РФ, в соответствии с которой не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Вопрос N 6 (Троицкий филиал). Допустимо ли при наличии утвержденной органом местного самоуправления схемы расположения нескольких земельных участков осуществить подготовку межевого плана только на один земельный участок из этой группы?
Разъяснения.
В соответствии с частью 2 статьи 36 Закона о кадастре объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.
Пунктом 20 Требований предусмотрена необходимость включения в состав межевого плана сведений о нескольких образованных земельных участках только в случае, если такие участки образуются одновременно и являются объектами кадастровых работ по соответствующему подрядному договору.
Вопрос N 7 (Зарайский филиал). Заказчик неправильно указал границы земельного участка, поставленного на кадастровый учет после 1 марта 2008 г., права на который не были зарегистрированы. В результате анализа ситуации выясняется, что собственник ошибся в определении границ участка. Какие документы необходимо представить, чтобы орган кадастрового учета внес изменения в кадастровые сведения о границах учтенного земельного участка?
Разъяснения.
В соответствии с частью 3 статьи 25 Закона о кадастре кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного
> 1 ... 2 3 4 5 6 ... 7
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
