РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга от 25.10.2004 N 1522 <О РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ, УТВЕРЖДЕННОГО ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 21.09.2004 N 1592>

тве дополнительных к названным видам и только совместно с ними допускаются к применению вспомогательные виды использования объектов недвижимости.
4. На основе ВРЗ возможна разработка следующих видов градостроительной и проектной документации:
- проектов планировки, в том числе фрагментов проектов планировки в соответствии с разрешительным письмом КГА, проектов планировки, совмещенных с проектами межевания;
- проектов застройки;
- проектов межевания;
- проектной и предпроектной документации.
5. До введения градостроительных регламентов для территориальных зон в составе Правил землепользования и застройки ВРЗ обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным ВРЗ видом разрешенного использования, осуществляя выбор самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.



ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению Комитета
по градостроительству
и архитектуре
от 25.10.2004 N 1522

ПОЛОЖЕНИЕ
О СОСТАВЕ, ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ
ПРОЕКТОВ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

1. Общие положения

1.1. Проекты межевания территории являются градостроительной документацией и разрабатываются в соответствии со СНИПом 11-04-2003.
1.2. Проекты межевания территории разрабатываются в целях:
- формирования земельных участков, включая обоснование размеров и границ земельных участков;
- реализации принятой градостроительной документации;
- обеспечения гласности намерений и решений в отношении формирования земельных участков.
1.3. Проекты межевания территории утверждаются в установленном порядке.
1.4. Проекты межевания территории разрабатываются на основе градостроительных нормативов, норм предоставления земельных участков, градостроительных регламентов в составе Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга (или временных градостроительных регламентов) и с учетом ранее разработанной и утвержденной градостроительной документации - проектов планировки и проектов застройки (в случае их наличия).
При разработке проектов межевания застроенной территории учитываются фактически сложившиеся на проектируемой территории имущественные комплексы объектов недвижимости. При этом обособленные размеры земельных участков жилой застройки рассчитываются в соответствии со СП 30-101.
При разработке проектов межевания территории в зонах исторической застройки, попадающих в границы действия ТСН 30-305-2002, учитываются установленные ими удельные размеры функциональных элементов территории.
При разработке проектов межевания территории кварталов, попадающих в границы действия ТСН 30-306-2002, учитываются исторические границы домовладений, определяемых на основе архивных данных, историко-архитектурных опорных планов и проектов зон охраны памятников истории и культуры.
1.5. При разработке проектов межевания территории подлежат выявлению границы всех фактически используемых земельных участков объектов недвижимого имущества жилого и нежилого назначения, объектов инженерной, социальной инфраструктуры, объектов рекреации общего пользования, иных объектов, обеспечивающих удовлетворение общественных нужд, а также земельных участков для формирования новых объектов недвижимости, расположенных на территории квартала, в соответствии с действующими градостроительными нормативами, нормами предоставления земельных участков, с градостроительными регламентами и градостроительной документацией.
1.6. Проекты межевания территории разрабатываются в отношении (кадастровых) кварталов, микрорайонов или их



> 1 2 3 ... 12 13 14 ... 19 20 21

	Поделиться:	Tweet