планировочно обособленных частей (субкварталов). В качестве границ (кадастровых) кварталов используются красные линии, а также иные линии градорегулирования, отделяющие их территорию от иных элементов планировочной структуры города. При межевании должен быть обеспечен беспрепятственный проезд к земельным участкам, не имеющим непосредственного выхода на улицы, окаймляющие квартал.
При отсутствии границ кадастровых кварталов, применительно к которым разрабатывается проект межевания, установленных в соответствии с действующим законодательством или при необходимости разделения квартала новыми улицами, они подлежат разработке до начала разработки и утверждения проекта межевания.
На территории застроенной части Санкт-Петербурга в отсутствие утвержденных проектов планировки красные линии по согласованию с КГА могут разрабатываться в соответствии с РДС 30-201-98 в форме проектов красных линий, закрепляющих исторически сложившуюся систему улично-дорожной сети этой территорий. Проекты красных линий могут выполняться в качестве первого этапа разработки проекта межевания.
1.7. Проекты межевания территорий могут разрабатываться в составе проектов планировки и проектов застройки элементов планировочной структуры города.
1.8. В случаях разработки проекта межевания на территорию больших по площади кварталов (микрорайонов) или группы кварталов (микрорайонов), сформированных и застроенных в период массового индустриального домостроения, по согласованию с заказчиком он может разрабатываться в 2 стадии - "проект укрупненного межевания территории" и "проект межевания территории". Стадия "проект укрупненного межевания территории" может быть утверждена в качестве самостоятельного этапа разработки проекта межевания территории с целью выделения на территории квартала проектных границ земельных участков общего пользования и разделения территории квартала на части (субкварталы), для которых в последующем независимо друг от друга могут быть разработаны проекты межевания территории.
1.9. Результатом проекта межевания территории является определение местоположения проектных границ земельных участков, расположение внутриквартальных проездов, проектные границы действия и содержание сервитутов, а также иных обременений земельных участков.
Земельные участки, выделенные в составе проектов межевания территории, должны соответствовать требованиям, предъявляемым к формированию земельных участков как объектов государственного учета недвижимости.
1.10. Проекты межевания территории разрабатываются по заявкам исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и подведомственных им государственных учреждений.
Допускается разработка проектов межевания территории по заявкам органов местного самоуправления на территории Санкт-Петербурга - в части земель, находящихся в их распоряжении, а также физических или юридических лиц, заинтересованных в приобретении прав на сформированные в результате проведения межевания земельный участок (участки) в соответствии с инвестиционным законодательством.
1.11. В случае если разработка проектов межевания территории производится по заявкам исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и подведомственных им государственных учреждений, ее финансирование осуществляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга. В остальных случаях финансирование разработки схем межевания территории осуществляется за счет средств заявителей.
1.12. Проекты межевания территории разрабатываются Бюро генерального плана КГА или иными проектными организациями на основании разрешительного письма КГА и в соответствии с техническим заданием, согласованным Комитетом по градостроительству и архитектуре.
В случае если техническое задание предусматривает разработку проекта межевания территории, включающего предложения по изменению границ ранее оформленных земельных участков, расположенных на территории проектирования и не находящихся в с
> 1 2 3 ... 13 14 15 ... 19 20 21
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Санкт-Петербурга
