ренды), или в части иных земельных участков, в приобретении прав на которые они заинтересованы (в случаях, предусмотренных законом или договором).
1.9. Финансирование разработки ВРЗ осуществляется за счет средств заявителей.
1.10. ВРЗ разрабатываются в соответствии с разрешительным письмом КГА.
1.11. Временные регламенты застройки земельных участков до утверждения КГА подлежат общественному обсуждению <2>.
--------------------------------
<2> Закон Санкт-Петербурга "О регулировании градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге", ст. 23, п. 6.
1.12. На основе и с соблюдением требований, установленных ВРЗ, осуществляются:
- разработка проектов межевания;
- разработка проектов застройки;
- разработка инженерно-градостроительного раздела документации для проведения торгов и целевого предоставления объектов недвижимости для строительства и реконструкции;
- оформление актов о выборе земельных участков для размещения объектов недвижимости;
- выдача разрешений на строительство, капитальный ремонт или реконструкцию собственникам объектов недвижимости;
- изменение вида использования территорий, в том числе земель сельскохозяйственного использования;
- иные действия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и связанные с регулированием использования и изменений объектов недвижимости.
1.13. При разработке градостроительных регламентов территориальных зон для соответствующей территории в составе Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга используются материалы ВРЗ.
2. Основные понятия и определения
Градостроительные изменения (в отношении объектов недвижимости) - изменения видов использования объектов недвижимости и/или их физических (архитектурно-строительных) параметров; если эти изменения влекут за собой изменения городской среды, затрагивающие интересы третьих лиц.
Временный регламент застройки земельного участка - правовой акт, утверждаемый КГА, устанавливающий допустимые виды использования и архитектурно-строительные параметры для земельных участков и расположенных на их территории зданий и сооружений.
Территориальная зона (зона) - территория, в пределах которой действует единый градостроительный регламент, выделенная на основе схем функционального зонирования, определенных в составе градостроительной документации в соответствии с перечнем зон территориального зонирования Санкт-Петербурга, утверждаемым Комитетом по градостроительству и архитектуре.
Допустимый вид использования (применительно к объекту недвижимости) - функциональное назначение объекта или деятельность, осуществляемая или планируемая к осуществлению в границах объекта недвижимости, в соответствии с перечнем видов допустимого использования в составе ВРЗ.
Основные виды использования и архитектурно-строительные параметры объектов недвижимости - виды использования и архитектурно-строительные параметры (величины параметров), указанные в градостроительном регламенте (Временном регламенте застройки земельного участка) в качестве допустимых к применению в пределах территориальной зоны без согласований и дополнительных условий.
Виды использования и архитектурно-строительные параметры объектов недвижимости, допустимые по согласованию - виды использования и архитектурно-строительные параметры (величины параметров), указанные в градостроительном регламенте (Временном регламенте застройки земельного участка) в качестве допустимых к применению в пределах территориальной зоны при условии получения согласования, которым могут быть установлены дополнительные градостроительные требования к применению этих видов и параметров.
Вспомогательные виды использования - виды использования, обеспечивающие возможность применения основных или допустимых по согласованию видов использования, допускаемые к применению л
> 1 2 ... 3 4 5 6 ... 19 20 21
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Санкт-Петербурга
