ишь в качестве дополнительных к названным видам и только совместно с ними.
Ограничения специального назначения на использование и застройку территории - ограничения на использование и застройку территории, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга в сфере экологической и санитарно-гигиенической безопасности и охраны окружающей природной среды, сохранения историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, защиты территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Архитектурно-строительные параметры (применительно к объекту недвижимости) - характеристики использования объекта недвижимости в пространственном (высота, ширина и т.д.) и визуальном (форма, цвет и т.д.) отношении, а также в отношении оказываемого объектом влияния на окружающую среду (шум, выбросы и т.д.).
Земельный участок - часть поверхности земли, застроенная или подлежащая застройке в соответствии с ВРЗ и ограничениями специального назначения для данной территории и имеющая фиксированные границы, установленные в соответствии с проектом межевания, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отраженные в земельном кадастре.
Участок ВРЗ - территория разработки ВРЗ, указанная в разрешительном письме КГА.
3. Форма и состав материалов ВРЗ
3.1. ВРЗ разрабатывается согласно типовой форме (приложение 3 к распоряжению председателя КГА).
3.2. ВРЗ включает следующие сведения:
- сведения о размещении объекта ВРЗ: номер строительного квартала, кадастровый номер базисного квартала земельного кадастра, описание границ;
- перечень правовых документов - оснований для разработки ВРЗ: номер средового района в соответствии с ТСН 30-306-2002, к которому относится данный квартал, номер территории (зоны) высотного регулирования в соответствии с Временным регламентом застройки земельных участков, утвержденным постановлением Правительства СПб от 28.04.2004 N 648, утвержденная градостроительная документация на территорию ВРЗ.
- отнесение объекта ВРЗ к зоне территориального зонирования Санкт-Петербурга в соответствии с Временным перечнем территориальных зон Санкт-Петербурга;
- допустимые виды использования объектов недвижимости на территории действия ВРЗ <3>;
- архитектурно-строительные параметры объектов недвижимости на территории ВРЗ.
-----------------------------------
<3> В составе видов использования и архитектурно-строительных параметров в соответствии со ст. 12 Закона Санкт-Петербурга "О регулировании градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге" выделяются виды и параметры допустимые "по согласованию". Согласование их применения осуществляется КГА по результатам общественных обсуждений. При этом могут быть установлены градостроительные условия реализации градостроительных изменений.
3.3. Приложением к ВРЗ являются графические материалы в следующем составе:
- ситуационный план (фрагмент топографического плана с указанием территории, для которой разрабатывается ВРЗ);
- схема территории, для которой разрабатывается ВРЗ, с переданными КЗРиЗ землеотводами и земельными участками и примыкающей к ней территории на расстоянии 100 метров вокруг нее;
- схема границ действия специальных ограничений по основаниям охраны памятников истории и культуры (границы зон охраны, зон регулирования)
4. Порядок разработки проекта ВРЗ
4.1. Для разработки ВРЗ заявители, перечисленные в п. 1.8 настоящего Положения, обращаются с заявлением в Комитет по градостроительству и архитектуре (приложение 2 к распоряжению председателя КГА).
4.2. В случае если заявителями являются физические и/или юридические лица, то для подтверждения своих прав на земельный участок, здание, строение, сооружение они представляют в КГА оформленные в соо
> 1 2 3 ... 5 6 7 ... 19 20 21
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Санкт-Петербурга
